» » » Зачем нужен второй залог при ипотеке?

Зачем нужен второй залог при ипотеке?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров12

Зачем нужен второй залог при ипотекеПри оформлении ипотеки банки все чаще просят заемщиков предоставить второй залог. Помимо объекта кредитования в договор включают уже имеющуюся у гражданина квартиру, дом или их часть. На это имущество накладывают обременение.

Для чего же нужен второй залог?

При выдаче ипотеки банк рискует понести убытки, связанные с невозвратом дорогостоящего кредита. Поэтому он пытается минимизировать риски посредством объекта кредитования. Но в некоторых случаях в ипотеку оформляют дом или квартиру, которые считаются неликвидными. Это может быть «однушка» в старом многоквартирном доме или «трешка» в еще недостроенном объекте, в новостройке. Тогда банк либо отказывает, либо предлагает заемщику в залог оставить уже имеющееся у него жилье.

Второй залог по ипотеке также позволяет заемщикам:

• претендовать на более низкую ставку по кредиту (банк проявляет лояльность к клиентам, уже имеющим свое жилье);
• оформлять заявку на ипотеку без первоначального взноса (гарантией по договору будут не накопленные сбережения, а ликвидная на рынке квартира);
• получить больший по сумме кредит (если без второго залога банк, исходя из среднего заработка клиента, предлагал 1 миллион рублей, то с ним он готов выдать 1,5 или 2 миллиона);
• не приглашать созаемщиков (второй залог будет основной гарантией по кредиту).

Таким образом, второй залог при оформлении ипотеки нужен тем, кто пытается получить кредит на покупку дорогостоящей новой или неликвидной квартиры. При этом клиент не располагает первым взносом и не имеет возможности пригласить созаемщика, поручителя. И если имеющееся жилье высоко будет оценено банком, можно претендовать на меньшую ставку по кредиту.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: