» » » Выгодная ипотека: как взять целевой кредит по низкой стоимости.

Выгодная ипотека: как взять целевой кредит по низкой стоимости.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотровпросмотров 3

Как взять ипотеку по выгодным условиям?

Выгодная ипотека - как взять целевой кредит по низкой стоимостиВзять ипотечный кредит сегодня достаточно трудно, а заключить такую сделку на выгодных условиях еще сложнее. Предложений на кредитном рынке немало, но лишь часть из них можно назвать действительно привлекательными в плане стоимости целевого продукта. При этом каждый, кто планирует приобрести собственное жилье на заемные средства, хочет оформить денежный заем по максимально низкой стоимости. Как сегодня можно получить выгодную ипотеку и сэкономить на переплате по целевому кредиту?

Вносим крупный вступительный платеж

Практически в каждой ипотечной программе есть пункт, который касается обязательного первоначального взноса. Получатель целевых средств должен внести определенную сумму – процент от стоимости жилья и, соответственно, полного размера займа. При этом от того, сколько заемщик отдает своих денег в счет вступительного платежа, значительно зависит итоговая сумма переплаты. Чем крупнее первый взнос по целевому продукту, тем, как правило, ниже тариф. Поэтому для максимального уменьшения стоимости ипотеки, следует внести как можно больше собственных сбережений на этапе оформления кредитно-жилищной сделки.

Разумеется, что не у каждого, кто планирует взять кредит на покупку недвижимости, есть средства для выполнения одного из главных условий – внесения первого взноса. И такие соискатели стараются найти программы, где вступительный платеж совсем не обязателен. Однако ставки по более простым ипотечным кредитам всегда высокие, следовательно, выгодным данный вариант быть не может. К оформлению жилищного кредита стоит готовиться заблаговременно, постепенно накаливая нужную сумму. Эффективным способом получения дополнительной прибыли, которую в дальнейшем можно использовать для оформления целевого продукта, является ипотечный или обычный вклад.

Выбираем фиксированную ставку и дифференцированный платеж

При поиске наиболее привлекательного предложения по оформлению ипотеки, стоит особое внимание уделять не только тарифам, но также виду ставки и ежемесячного взноса. Банки выдают жилищные займы по двум ставкам – фиксированной и плавающей. Второй вид, на первый взгляд, более выгодный, поскольку тарифы изменяемых ставок обычно менее высокие. Однако плавающую ставку кредитор может увеличить во время выплаты целевых средств, а значит, вся выгода от первоначального низкого тарифа просто исчезнет. Более того, взяв ипотеку по не фиксированной ставке, заемщик рискует существенно переплатить за полученный продукт. Неизменяемый тариф более безопасный в плане увеличения итоговой стоимости денежного займа, хотя размеры фиксированных ставок несколько больше плавающих.

Что касается ежемесячного платежа по ипотеке, то он тоже бывает двух видов – аннуитетный и дифференцированный. В первом случае сумма взноса не изменяется на протяжении всего срока возврата кредитного долга. То есть ипотечный заемщик каждый месяц вносит одну и ту же сумму. Такой вариант лишает должника возможности сократить переплату, поскольку заем погашается долго и основная часть идет на выплату процентов. Дифференцированные платежи, напротив, позволяют уменьшить стоимость ипотеки, поскольку они могут быть разными по сумме. Неодинаковыми взносами, в первую очередь, погашается основная часть ипотечного долга, поэтому стоимость продукта постепенно становится меньше.

Используем дополнительные возможности

Многие кредитные организации предоставляют кредит на жилье по сниженной стоимости отдельным категориям граждан. Так, на более легких, а главное, выгодных условиях ипотека выдается военным, учителям, молодым семьям, врачам и т.д. Если соискатель относится к льготной категории заемщиков, то, прежде всего, ему стоит искать особые программы, созданные специально для него. Условия льготных кредитов, в том числе и ипотечных, всегда положительно отличаются от обычных предложений. Ставка по таким займам на несколько процентов ниже, а шансы на одобрение заявки выше.

Если возможности получить целевые средства на льготных условиях нет, то для оформления выгодной сделки можно обратиться в банк, где у соискателя безупречная история кредитования. Благонадежным клиентам, которые долгие годы проявляли себя ответственными заемщиками, банки обычно выдают свои продукты по сниженной стоимости. В случае с оформлением жилищного кредита его получатель может рассчитывать на небольшое уменьшение текущего тарифа. Кроме того, опять же у знакомого кредитора взять ипотечный кредит всегда легче, чем в банке, где у заемщика еще нет истории.

Оформляем комплексное страхование

При заключении ипотечной сделки не обойтись без получения определенных страховок. Прежде всего, в обязательном порядке заемщик оформляет имущественный полис. Такая страховка защищает кредитную, а значит, залоговую недвижимость от повреждений различной степени, а также полной утраты. При этом часто банки рекомендуют получателям целевого продукта оформить еще два необязательных полиса – титульный и личный. Получение всех стандартных страховок выгодно, не только банку, но и самому ипотечному заемщику.

Кроме того, что страхование ипотеки в комплексе позволяет избежать многих серьезных проблем во время возврата заемных средств, оно еще дает возможность взять заем по сниженной стоимости. Это связано с тем, что кредиторы, как правило, уменьшают текущую ставку на 1-2%, если клиент получает все три страховки. Конечно, оформление каждого полиса, а также его ежегодная оплата требует определенных расходов. Однако выгода от их получения часто более значительная, чем сумма, которую ипотечный должник тратит на оформление и страховые взносы.

Источник: zaimitut.ru

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: