» » » Важные нюансы ипотечного кредитования.

Важные нюансы ипотечного кредитования.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров8

Нюансы ипотечного кредитования

Важные нюансы ипотечного кредитованияПриобретение жилья в ипотеку набирает популярность в России, правда, удручающе малыми темпами. Основными преградами при оформлении ипотечного кредита являются не только продолжительные сроки кредитования и значительные суммы ежемесячных взносов, но и незнание всех нюансов получения такого кредита.

Однако, молодые люди стремятся оформить ипотеку в банке, чтобы обеспечить жильём будущую семью. И многие думают, что после подбора программы и первого взноса все проблемы останутся позади. К сожалению, это не так. В этой статье рассматриваются главные проблемы, которые могут возникнуть при оформлении и выплате ипотечного кредита.

Срок кредита

От выбранного срока, в течение которого будет погашаться долг банку во многом зависит сумма переплаты. Если оформить ипотеку на 5-8 лет, то выплаты по процентам будут минимальными, но от этого будет значительно страдать семейный бюджет.

Для тех, кто захочет платить меньше и дольше опустошение кошелька не будет угрозой, но переплата окажется заметно больше.

Объект залога

При выборе недвижимости, на которое будет оформляться ипотека необходимо учитывать не только соответствие вашим ожиданиям, но и условиям банка. Ведь ипотечный кредит подразумевает передачу жилья в залог банку, а это значит, что выбранная недвижимость не должна быть ранее заложенной или находиться под арестом. А при выборе квартиры в строящемся доме будьте готовы заключать дополнительные сделки с застройщиками. Банки подвергаются большим рискам, проводя подобные операции, так что выгоднее ориентироваться на аккредитованных застройщиков.

Дополнительные расходы

Помимо средств, внесённых в качестве первого взноса, заёмщику придётся оплатить определённые банковские расходы. Перечень их у каждого учреждение разный и, в основном, включает в себя различные комиссии и платы за оформление заявок. Все они должны быть обозначены в договоре.

Помимо банковских расходов, заёмщик может столкнуться с тратами на риэлтерские и прочие услуги.

Особенности кредитного договора

Являясь наиболее важным документом в процессе оформления ипотеки, кредитный договор должен быть тщательно проверен перед подписанием. Существует несколько опасностей, связанных с этим документом:

  • Невозможность погашения кредита досрочно или взимание штрафа за подобную операцию
  • Право банка в некоторых ситуациях требовать от заёмщика погасить кредит полностью
  • Выбор плавающей или фиксированной процентной ставки. Отдав предпочтение гибкой ставке, нужно быть готовым к ежегодному повышению суммы ежемесячных выплат или продлению срока выплат.

Возможные требования

Некоторые кредитные организации выдвигают требования о страховании жизни заёмщика или страховании от потери трудоспособности.

Стоит помнить, что продавец недвижимости должен быть извещён об оплате ипотечными средствами. Иначе, могут возникнуть проблемы с приобретением жилья.

Помня об описанных в этой статье подводных камнях ипотечного кредита, можно быть увереннее при его оформлении. Однако, не стоит забывать о том, что в вопросах финансов необходимо быть предельно осторожным.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: