» » » Страхование при ипотечном кредите.

Страхование при ипотечном кредите.

Страхование при ипотечном кредитеИпотека в России является относительно молодым банковским продуктом в отличие от таких, как кредиты, ссуда или заем. Законодательно это понятие закреплено Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке» в 1998 году.

Ипотека, как залог

Широкое распространение получило такое понимание термина – это кредит на покупку жилья.

В действительности ипотека представляет собой форму банковского залога. Особенность в том, что залогом может быть только недвижимое имущество. И неважно, на какие цели вы берете кредит: на покупку дома, квартиры в строящемся объекте, автомобиля или на строительство (ремонт) другой недвижимости.

Суть ипотеки

Банк, чтобы гарантировать возврат средств, держит в залоге имущество по ипотечному договору. Вы владеете, пользуетесь недвижимостью, но продать, перезаложить не можете. Если в силу обстоятельств вы не выплачиваете причитавшуюся сумму, банк вправе реализовать имущество для погашения образовавшегося долга. В связи с надежной обеспеченностью возврата выданных средств, процентная ставка при ипотеке меньше, чем у другого займа.

Особенностью ипотеки также является долгосрочность. Если кредиты выдаются на время до 5 лет, то в этом случае период может составлять до 50 лет. Срок не малый, и многое может случиться за это время как с имуществом залогодателя, так и с ним самим.

Ипотечное страхование

Чтобы снизить риски по невыплате займа банковские организации стремятся обезопасить себя путем страхования.

Страхование залога

Оформление договора на страхование жилья, под которое берется ипотека, обязательное условие ее выдачи. При ипотечном страховании договор заключается между страховщиком и заемщиком средств. Отличие договора – выгодоприобретателем является банк, и при наступлении страхового случая деньги выплачиваются не кредитополучателю, а финансовой организации. По этому страхованию подлежит квартира не на всю оценочную стоимость, а на сумму кредита, выданного банком.

По желанию клиента можно застраховать и ту сумму, которую он внес как первоначальный взнос. Тогда он становится выгодоприобретателем на этот размер страхового покрытия.

Преимущества для заемщика

В случае серьезного повреждения жилья, являющегося залогом, или потери права на него, ипотечное страхование обеспечивает погашение суммы ущерба за счет страховой компании. Страховка поможет предотвратить потерю жилья и продолжение обязательств по уплате взносов.

Программа страхования заемщика

Объектом страховки является жизнь и здоровье клиента. В случае потери нетрудоспособности или его смерти в период действия ипотеки, страховщик возместит банку невыплаченную задолженность. А значит, на наследников жилья не ляжет бремя уплаты кредита, и они не потеряют право собственности на недвижимость.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: