» » » Ставки по ипотеке и особенности расчета платежа.

Ставки по ипотеке и особенности расчета платежа.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров4

Ставки по ипотеке и особенности расчета платежаКогда заемщик выбирает ипотечную программу, в первую очередь его интересует финансовый фактор. Ему нужно знать величину первоначального взноса и ставки по ипотеке. Раньше заемщику приходилось самому прикидывать платеж еще до обращения в банк. Сейчас у него есть удобный инструмент – калькулятор по ипотеке. Что нужно знать о расчете?

Ставки по ипотеке: считаем бюджет

Какой должна быть сумма ежемесячных платежей? Ее можно рассчитать еще до обращения в банк – для этого есть кредитный калькулятор. Но при этом следует учесть, что есть определенные границы возможностей. Не думайте, что если платеж по кредиту будет составлять 55% от вашего ежемесячного дохода, то вы сможете его выплачивать. Во-первых, банки не выдают кредит, если платеж по нему превышает 50% ежемесячного дохода. Во-вторых, вы действительно можете экономить на каких-то привычных вещах. Но от непредвиденных расходов никто не застрахован, и в банке это тоже прекрасно понимают. Поэтому и отказывают в кредите в указанных случаях.

Выходом из этой ситуации может быть привлечение созаемщика. В некоторых случаях может быть увеличен срок погашения кредита – тогда ежемесячный платеж может быть меньше. Но в любом случае оптимальным вариантом считается случай, когда платеж по кредиту составляет не более 30% от ежемесячного дохода семьи.

Калькулятор по ипотеке: как им пользоваться?

Для того чтобы посчитать ежемесячный платеж, нужно знать ставки по ипотеке. Все остальное за вас сделает специальная программа, которая называется ипотечным калькулятором. Такие программы есть на многих сайтах, в том числе и самих банков.

Как правило, у них удобный интерфейс, и заемщику нужно просто ввести в окошечки ряд данных. Это стоимость объекта недвижимости, величина первоначального взноса, срок ипотеки. В некоторых калькуляторах, которые помогают не только рассчитать, но и подобрать кредит, указывают еще и регион банка. Тогда заемщик получает возможность сравнить сумму платежа в нескольких учреждениях. Есть программы, в которых нужно еще указать категорию заемщика (например, то, что он уже является клиентом конкретного банка) – от этого зависит тип процентной ставки. Иногда может потребоваться больше данных. Как бы то ни было, после введения основных данных делается расчет, который позволяет получить ориентировочную величину ежемесячного платежа.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: