» » » Социальная ипотека. Все о данном типе кредитования.

Социальная ипотека. Все о данном типе кредитования.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров11

Социальная ипотека. Все о данном типе кредитованияСегодня жилищная проблема волнует миллионы людей по всей стране. Доподлинно известно, что далеко не у всех семей есть возможность самостоятельно приобрести хотя бы комнату в коммуналке, поэтому вариант покупки собственной квартиры, в силу маленьких доходов — не рассматривается и вовсе. Из-за отсутствия соответствующих финансовых возможностей, вариант ипотеки для людей с низким уровнем дохода сразу отпадает. К счастью, для семей, не располагающих средствами для пользования обычными программами ипотечного кредитования, разработана специальная социальная ипотека.

Что такое ипотека с государственным субсидированием?

К сожалению, доходы многих граждан страны не доходят до планки прожиточного минимума. Есть и немало таких людей, чье финансовое положение находится около этой самой планки. Естественно, что приобрести собственную квартиру малоимущим семьям в условиях обычного кредитования — просто нереально. Поэтому государством были созданы специальные программы, с помощью которых такая часть населения могла бы решить жилищную проблему. По таким программам государство частично берет на себя оплату ипотечного займа – заемщик должен выплатить 2/3 от стоимости жилья, а остальной долг выплачивается за счет государства.

Тут есть свои нюансы. На приобретение недвижимости в рамках социальной ипотеки имеют право не все граждане. Прежде чем собирать документы на помощь, необходимо узнать, входит ли человек в ту категорию, которая может претендовать на эту помощь. Далее нужно изучить условия, созданные для заемщиков по социальной ипотеке, а также условия государства по жилплощади, которую потенциальный заемщик хочет приобрести в рамках специальной программы.

Кто может стать участником социальной ипотеки?

При всем желании, у государства нет возможности помочь с жилплощадью абсолютно всем, поэтому были созданы списки категорий, которые имеют право получить ипотеку с субсидией. В первую очередь, ипотека предусмотрена для малообеспеченных семей. После них в категорию попали люди, проживающие в тяжелых жилищных условиях и нуждающиеся в их улучшении. Если на человека в квартире приходится менее 12 квадратных метров – то такие условия признаются тяжелыми. Данная категория граждан имеет право подать заявление на участие в социальной ипотечной программе. Этот вид кредитования также доступен работникам бюджетной сферы, военным и специалистам.

Какие виды социальной ипотеки существуют?

  1. Заемщик должен оплатить только часть ипотечного кредита, а другая часть закрывается государством.
  2. Приобретение квартиры по заниженной цене. Чаще всего, в рамках этого варианта, можно приобрести жилплощадь в новостройке. Еще до того, как строительство дома не закончилось, строительные организации вносят в план продаж определенное число квартир, которые будут проданы по низкой цене в рамках программы социального ипотечного кредита.
  3. Государство может взять на себя все или большинство процентов по ипотечному займу.

Вариант подбирается для людей индивидуально и зависит от общей ситуации каждой семьи, претендующей на социальную ипотеку. Любая помощь, предоставляемая государством в рамках программы, делает покупку недвижимости более реальной перспективой.

Минусы социальной ипотеки

Программа социальной ипотеки – прекрасная возможность решить жилищную проблему для тех, кто не может позволить себе квартиру в рамках обычного кредитования. Но есть здесь и существенный минус: заявление на участие в программе может рассматриваться в течение очень долгого времени. Как уже было сказано выше – заявок на участие в социальной ипотеке подается очень много, а всем желающим оказать помощь государство не имеет возможности, поэтому вся документация, поданная соискателями для участия в программе, проходит очень тщательную проверку. Многие получают отказ, так как не относятся к малообеспеченным гражданам, пытаясь просто обманным путем выгодно приобрести квартиру.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: