» » » Реструктуризация ипотеки — как получить отсрочку?

Реструктуризация ипотеки — как получить отсрочку?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров30

Реструктуризация ипотеки - как получить отсрочкуФинансовые проблемы в жизни могут возникнуть в любой момент. И такие проблемы могут быть довольно серьезными, если у человека есть долг по кредиту. Неуплата ежемесячных взносов по ипотеке в итоге может привести к потере недвижимости. Но так ли это страшно? Если есть уважительные причины, по которым заемщик не в состоянии гасить кредит, то банк в 95% случаев пойдет навстречу. Тогда будет возможна реструктуризация ипотеки, т. е. изменение графика погашения кредита.

О чем вообще речь?

Реструктуризация – это, по сути, отсрочка выплат или изменение графика погашения. Банки зачастую тоже заинтересованы в реструктуризации. Во-первых, так они не теряют клиента. Во-вторых, реструктуризация приносит им больше денег.

Но получить отсрочку может не любой заемщик. Если клиент целенаправленно не гасил долг долгое время без объяснения причины, то отсрочить выплаты будет сложно. Если же причины уважительные, а длительных просрочек еще не было, то получить отсрочку будет несложно.

Виды реструктуризации:

1. «Кредитные каникулы» — освобождение от уплаты долга на определенный период (как правило, это 1 год). В этом случае заемщик не гасит долг вообще. Можно выбрать другой вариант, по которому гасятся только проценты в течение определенного периода. Но всегда нужно помнить о том, что долг не пропадет, и все деньги необходимо будет вернуть со временем. Другими словами, после «кредитных каникул» нужно будет платить больше. Данный вариант подойдет для тех, кто потерял работу или временно утратил работоспособность.

2. Увеличение срока погашения. Банк может «растянуть» срок погашения. Например, заемщику оставалось гасить ипотеку в течении 5 лет, тогда банк может увеличить его до 6. Что получается? Выходит, что ежемесячные суммы будут меньше. Но тогда будет больше процентная переплата. Этот вариант хорош для тех, у кого заметно снизился ежемесячный доход.

3. Стабилизационный кредит. Банк может выдать новый кредит на 1 год. Он даст в долг сумму, которая будет равна 12 ежемесячным выплатам по ипотеке. Этими деньгами заемщик гасит долг по ипотеке сразу на год вперед. Тогда ему остается выплачивать только новый стабилизационный кредит. Суммы выплат будут меньше, что дает возможность заемщику поправить временные финансовые проблемы.

Уважительные причины для банка:

1. Сокращение заемщика с постоянного места работы. Если клиент потерял работу, то нужно сразу же явиться в банк и рассказать о сложившейся ситуации. При себе нужно иметь справку 2-НДФЛ (взять у работодателя), копию трудовой книжки и справку о том, что лицо стоит в очереди на Бирже труда. Сотрудник банка, скорее всего, сам предложит один из вариантов реструктуризации.

2. Сокращение заработной платы или задержка. Действия те же самые, только не нужно брать справку с Биржи труда. Если имеется задержка зарплаты, то бухгалтер с места работы должен выдать справку, где указана причина задержки и дата возобновления выплат.

3. Рождение ребенка. После рождения детей люди, как правило, уходят в декретный отпуск. Поэтому они имеют право на получение отсрочки. В банк нужно предоставить копию свидетельства о рождении ребенка.

4. Болезнь, получение инвалидности. Если возникла болезнь, которая привела к нетрудоспособности, то можно получить отсрочку. Для этого будет нужна справка из больницы.

5. Смерть члена семьи.

6. Отбытие на прохождение срочной службы в ВС. Как правило, здесь предоставляется отсрочка на 1 год.

7. Другие причины, которые банк может признать уважительными.

Тянуть с посещением банка не нужно. Если речь идет о небольшой отсрочке (до недели), то банк может не менять график погашения и даже не накладывать штраф.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: