» » » Продажа залогового имущества

Продажа залогового имущества

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров6

Сегодня каждый знает, что на рынке недвижимости проблемные квартиры, квартиры бывшие хозяева которых не смогли вовремя рассчитаться с банком за ипотеку. Бум ипотечных кредитов пришелся 2006-2008 года перед началом финансового кризиса. Заемщики, которые в этот момент оформили кредиты на покупку первичного и вторичного жилья, попали под сокращение, а еще больше пострадали от скачка доллара.

Продажа залогового имущества

Скачок доллара произошёл в полтора раза, что привело к повышению и процентных ставок по кредитам со стороны банка. В силу этого, заёмщики оказались не в состоянии погашать кредитные обязательства перед банком.

Часть из них решили проблему полюбовно и участвовали в программе рефинансирования или оформили «кредитные каникулы». Не допустили просрочки: заняли денег у знакомых, набрали еще кредитов, стали больше экономить, устроились на вторую работу и так далее.

Сегодня официальная статистика ипотечных квартир которые в залоге и продаются не ведется.

Даже исполнительная служба информацию по такому имуществу не систематизирует и не обобщает. В открытом доступе таких сведений нет. Банки такой учет ведут, поэтому на сайте банков смотрите количество объектов, которые продаются.

Естественно статистика условная, поскольку касается только конкретного банка. Поэтому информацию о залоговых объектах поищите в интернете вручную на сайтах банков. При осмотре залоговой квартиры, покупатель в начале, наверняка, столкнётся с трудностями. Подобрать квартиру из кредитного списка гораздо сложнее, нежели чем из первичного каталога агентство недвижимости или же при помощи досок объявлений. Дело в том, что описание, которое дает банк, детальным естественно не назовешь.

юрист по недвижимости

Рядом с объектами просто адрес или неполная информация.

Метраж и адрес. Гораздо реже описание включает в себя фото квартиры. Удивительно, что банк указывает даже стартовую цену. «Цена договорная» — вот такую фразу указывают в описаниях квартир.

Поэтому стоимость и состояние жилья оценить по такой скудной информации нельзя. Не говоря о доступе взглянуть на будущее жилье собственными глазами. Еще одно неудобство — контактная информация для связи, где указывается электронный адрес либо или конкретное отделение банка. Обратиться за дополнительной информацией просто не у кого.

Продажа залогового имущества проходит по нескольким путям.

  • Первый вариант — аукцион. Проводиться исполнительной службой. В обществе этот способ называют «продажа квартиры с торгов».
  • Второй вариант — содействие и контроль банковской организации.
  • Третий вариант — зпродажаалоговое имущество продается по судебному решению.

Надёжный способ — последний способ. Что же касается простоты, то легче купить имущество, что продается по добровольному согласию должника. Цена такой квартиры будет близка к рыночной, так как, чем дороже заёмщик продаст жильё, тем больше в итоге получит денег, даже за вычетом той суммы, которая отойдёт банку.

вопросы по кредитам, коллекторам

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: