» » » Преимущества ипотеки — как обзавестись новеньким жильем?

Преимущества ипотеки — как обзавестись новеньким жильем?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров11

Преимущества ипотеки — немножко предистории

Первая ипотека появилась в России в начале 90-х годов двадцатого века. С тех пор не утихают споры вокруг этого вида целевого кредитования. Все, от счастливых новоиспеченных собственников жилья до ярых противников «долговой ямы», не перестают отстаивать свою точку зрения про преимущества ипотеки.

Право собственности

Преимущества ипотекиПотребность в собственном жилье появляется по разным причинам. Кто-то не хочет жить с родителями, кто-то ждет пополнения в семье, кто-то переехал из другого города. Альтернатив у таких людей не очень много: снимать квартиру и копить или оформить ипотеку. Но получится ли сделать сбережения, если основная часть денег будет уходить арендодателю?

Гораздо выгоднее в этой ситуации взять в долг у банка и выплачивать ту же сумму, только уже за свое жилье.

При оформлении ипотечного кредита квартира немедленно становится собственностью заемщика. Цель, которая при выборе накопительного варианта откладывается на неопределенное количество лет, в этом случае достигается сразу. Однако тот факт, что квартира остается в залоге у банка, вызывает у граждан тревогу. Но это всего лишь гарантия того, что заемщик погасит кредит в полном объеме.

Как выбрать срок ипотечного кредита

Переплата по ипотечному кредиту напрямую зависит от сумы первоначального взноса (он может быть от 0 до 70%) и от срока, за который заемщик вернет банку деньги. Чем больше срок, тем больше переплата и меньше ежемесячный платеж. При составлении графика платежей лучше подстраховаться и выбрать платеж поменьше, и, если есть возможность, вносить ежемесячно больше денег в счет частично-досрочного погашения основного долга. В этом случае общая сумма переплаты снизится.

Ипотека и гарантия безопасности

Ипотечные сделки относятся к категории безопасных, так как банк тщательно проверяет все правоустанавливающие документы на недвижимость. Кроме того, заемщик оформляет страховку на весь срок кредитования, а при наступлении страхового случая убытки страховая компания покроет в полном объеме.
Финансовые выгоды ипотеки

Процентная ставка по ипотечному кредиту намного ниже, чем по потребительскому, так как риск невозврата сводится к минимуму. Ставка фиксируется в кредитном договоре, она не может быть пересмотрена по инициативе банка в большую сторону. Учитывая инфляционные процессы, доля платежа по ипотеке в семейном бюджете со временем будет падать, он станет менее обременительным.

Заемщики, выплачивающие ипотечный кредит, законодательно имеют право на возврат уплаченного подоходного налога. Это достаточно приличная сумма, которую можно потратить на досрочное погашение, или распорядиться деньгами как-то иначе.
Недвижимость постоянно растет в цене. Оформив ипотечный кредит сегодня, через несколько лет заемщик выведет из залога квартиру, стоимость которой будет намного больше первоначальной.

Существует отдельная категория людей, которые покупают квартиру в ипотеку с целью дальнейшей сдачи в аренду.
Накопить за несколько лет нужную сумму или оформить долговое обязательство перед банком, решает каждый для себя сам. Однако мировая практика показывает, что ипотека – это единственный инструмент, который делает жилье доступным для самых широких слоев населения.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: