» » » Особенности ипотечного договора.

Особенности ипотечного договора.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров8

При заключении договора на ипотеку можно столкнуться некоторыми рисками и особенностями. Для начала, перед оформлением кредита на жильё, следует оформить страховку на тот случай, если будет потеряна трудоспособность.

Договор ипотеки и его особенностиИпотечный договор вступает в силу с того момента, когда его официально зарегистрируют. Данную процедуру проходят такие документы как кредитный договор и договор на залог недвижимого имущества. Именно после регистрации этих документов можно говорить об ипотеке жилья.

При оформлении документов всё необходимо тщательно проверять самому, а не надеяться на честность банков. Прежде чем подписывать договор на ипотеку его следует внимательно прочитать. Конечно, невозможно изменить какой-либо пункт, тогда необходимо принимать решение: подписывать или искать другой банк.

Если всё же принято решение о подписи договора, то нужно быть готовым к таким ситуациям, когда банк кредит одобряет, но для его получения необходимо внести некоторую сумму денег. Иногда можно столкнуться с дополнительными условиями, когда, к примеру, в квартире невозможно начать ремонт, предварительно не спросив разрешения у банка. Нужно внимательно соблюдать все условия, иначе банк может потребовать преждевременного погашения кредита.

Чуть ли не самым важным в договоре пунктом является раздел о правах банка. В нём должны быть прописаны график погашения кредита и процентная ставка. Особое внимание нужно уделять пункту, где прописаны возможные штрафы. К примеру, многие банки могут наложить штраф, если покупатель заранее не проинформировал о смене работы.

Ещё один неприятный момент, с которым можно столкнуться – навязывание страховки банком. В таком случае невозможно выбрать страховую компанию самостоятельно, она уже выбрана банком. Следовательно, в такое ситуации нет смысла рассчитывать на льготы по снижению цены.

И наконец, при принятии решения об ипотеке, лучше сразу за помощью обратиться к опытному юристу, который проведёт все необходимые экспертизы и проконтролирует совершение сделки. Не стоит забывать, что ипотека это надолго и при этом стоит больших денег, поэтому юрист лишним не будет.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: