Ипотека молодым

Ипотека молодым на льготных условиях

На сегодняшний день молодым семьям, приходится снимать жилье или жить с родителями так как ихний доход не устраивает банковских специалистов, и они отказывают им в предоставлении ипотечного кредита. Правительство РФ разработала специальную государственную программу для таких семей, направленную на то, чтобы они смогли воспользоваться выгодными условиями по получению ипотеки.

Ипотека молодым семьям по федеральной программе

Поддержка в пользу молодых семей будет производиться в рамках нескольких программ, созданных для обеспечения их жильем. Эти программы подразумевают помощь людям которые не достигли возраста в 35 лет. Главное условие для участия в этой федеральной программе, состояние ожидания очереди на улучшение жилищных условий. Размер субсидии (субсидирование) будет полностью зависеть от цен на покупку жилья в регионах.

К слову, для участия в льготной программе по ипотеке молодым семьям, наличия ребенка не имеет никакого значения. Во всех случаях субсидии могут достичь трети от стоимости жилья. А всю оставшуюся сумму можно будет занять в каком-то банке как ипотечный кредит.

Ипотека молодым. Какие могут быть сложности?

Ипотека молодымЧтобы адекватно оценить свои возможности, надо проанализировать условия предлагаемые тем или иным банком. У коммерческих банков кредитная политика тщательно выстроена, по отношению к молодым семьям. Но практика показывает что сегодня самые выгодные и перспективные условия предлагает именно Сбербанк России, у которого первоначальный взнос не превысит одной десятой доли стоимости жилья в целом. Такие условия действительны лишь при наличии детей.

Но если детей нет, то предстоит оплатить 15%. По мимо этого самым главным приоритетом является существенное снижение процентных ставок. Если при за время действующей ипотеке у вас родился ребенок, вы имеете возможность воспользоваться отсрочкой по платежам на определенный срок, сто тоже является немаловажным фактором и позволит сосредоточить больше внимания и расходов в пользу ребенка.

Почему выбор именно на Сбербанке?

Программа «Молодая семья» на данный момент действует во многих средних и крупных Российских банках. Но в большинстве из них, это просто маркетинговый ход для привлечения большего потока клиентов, а отличие условий от обычной ипотеки нет никакой. А Сбербанк строго следует правилам и выполняет их. Но сейчас при обещанной государственной поддержке, намечается принятие этой программы, еще рядом крупнейших банков.

Ипотека, как ее получить и какие льготы для молодых семей?

Лучший вариант молодым семьям-это воспользоваться программой ипотечного кредитования. После того как выполниться условие постановки в очередь для улучшения жилищных условий, надо предельно четко объяснить свои потребности банковским сотрудникам.

Три основных фактора касающихся социальной поддержке являются:

  • самостоятельное строительство собственного жилья
  • покупка жилья на вторичном рынке
  • приобретение строящегося жилья.

Льготы будут предоставляться исключительно, для погашения первоначального взноса

После первого взноса семья вступит как собственница жилья а после, начнется процедура предоставления и оформления необходимых документов, подтверждающие платежеспособность. Здесь все-же есть несколько моментов о которых нельзя умалчивать.

Некоторые Банки не охотно идут на предоставление ипотеки лицам призывного возраста без наличия военного билета, так как если их призывают в армию в момент действия ипотеки, то годовые выплаты по закону останавливаются автоматически. А на счет бездетных женщин претендующих на ипотечное кредитование, то здесь опасения банков в вероятности декретного отпуска. Но так или иначе, при выборе банка стоит опираться в первую очереди на процентные ставки, и на собственные финансовые возможности.

Ипотека молодым семьям с детьми. Основные условия

Непременно первым условием является состояние ожидания улучшения жилищных условий. По закону, невозможно без этого статуса получить поддержку по государственной программе. Допустим вы молодая семья и у вас есть ребенок, и вы ждете очередь улучшения условий проживания.

Главная задача для вас-это получить сертификат, подтверждающий право но получение субсидий. Это можно сделать обратившись в любое «Жилищное агенство по ипотечному кредитованию». Это главный контролер всех льготных программ и подпрограмм, сформированный правительством РФ.

Для более подробного разъяснения ситуации можно и нужно обратится к специалисту по ипотечному кредитованию, который сможет предложить несколько вариантов доступных льготных программ. Существуют условия которые необходимо соблюдать. Какие? Кроме возрастных ограничений до 35 лет есть еще несколько.

Как было уже сказано выше, первоначальный платеж который будет складываться из выданной по льготным условиям государством субсидии, второе это стабильный доход хотя бы одного из супругов и третье-это прописка в регионе выдачи ипотеки сроком не менее 10 лет.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

В любой программе по ипотечному кредитованию это пожалуй одна из приоритетных задач. Если уже собран весь пакет необходимых документов то необходимо его предоставить в Управление Департамента жилищного фонда и политики.

Это необходимо сделать по месту жительства. После подачи пакета документов, специалисты будут изучать его в течении нескольких дней. Обычно это в пределах 10 дней с момента предоставления. Если получено разрешение (сертификат) на получение субсидий, то он используется для компенсации оплаты первоначального взноса.

Еще его можно использовать для нескольких частей суммы задолженности по ипотеке, если оно на момент уже оформлено. Хотелось бы упомянуть о влиянии длительности брака на получение ипотечного кредита. Этот срок пока никак не влияет на предоставление ипотеки. Еще представляем к сведению, что если кто-то из супругов не является гражданином Российской Федерации то о получении ипотеки можно даже и не думать.

Так же при подготовке пакета документов надо все перепроверить, на наличие, так как при отсутствии какого-либо из них вам просто откажут и все до этого потерянное время вы уже не вернете.

Минусы льготной ипотеки молодым семьям

Несмотря на упрощенность и доступность новой программы, существуют определенные недостатки которые было-бы нелепо обойти стороной. Главным из них-это растущая очередь заемщиков. Чтобы получить право на льготы, можно долго ждать своей очереди на улучшение жилищных условий.

Также свои определенные критерии имеет уровень постоянного дохода. В семьях где заработная плата одного из супругов существенно отличается от другого и сумма заработка не превышает среднестатистический показатель по стране, могут получить отказ в предоставлении ипотеки.

Уровень субсидий для семьи из трех человек не превысит 800000 рублей независимо от региона проживания, а максимальная сумма предоставляемого ипотечного кредита, не превысит 2200000 рублей. Большинство банков не одобряют приобретение вторичного жилья молодой семьей, лишь в той ситуации если заемщики ожидают очереди на улучшение жилищных условий, и в таком случае необходимостью является приобретение нового или строящегося жилья.

Комментариев: 1
  1. Марина Дятлова

    Хорошая заметка про ипотеку, информационная. Сейчас многие семьи бы желали получить ипотеку, однако боятся посетить банк, при этом не зная условий. Благодаря этому посту люди узнают, что государство желает им помочь приобрести жилье

Добавить комментарий
Войти с помощью: 
×
Жми «Нравится», чтобы читать нас на Facebook