» » » Квартира в лизинг – что это за услуга?

Квартира в лизинг – что это за услуга?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров8

Проценты по ипотечным кредитам «кусаются», а зарплату в кризис не прибавляют. Как в таких условиях стать собственником жилых метров?

Существует такой вариант, как финансовый лизинг жилья. Он представляет собой аренду с предоставлением права выкупить арендуемую жилплощадь в дальнейшем. Квартирный лизинг – неплохая альтернатива стандартным ипотечным программам и возможность избежать рисков, сопряженных с покупкой новостройки, так как речь идет об аренде и приобретении вторичного жилья.Квартира в лизинг – что это за услуга

Требования к лизингополучателю

Лизингом жилья сегодня могут воспользоваться не только организации, но и физлица. Это новая услуга, которая пока не столь популярна. Здесь есть свои нюансы. Так, при оформлении договора собственником объекта недвижимости является лизингодатель.

Заказчик, чей возраст варьируется от 21 до 60 лет, не должен иметь испорченную кредитную историю. Если на нем «висят» просрочки по кредитным обязательствам, он лишен постоянного дохода, то оформление жилья в лизинг становится затруднительным. Кроме того, лизингополучатель обязуется исправно платить сумму аренды, прописанную в договоре. По согласованию сторон устанавливаются размер первого взноса, а также возможность регистрации заказчика на арендуемой территории.

Лизинг или кредит

Оформление жилья в лизинг – не повод получать отказы в предоставлении иных кредитов. Если вы желаете оформить, к примеру, потребительский кредит, лизинг не станет препятствием к этому. Когда время действия договора истечет, его можно пролонгировать, продолжая использовать жилье на правах арендатора, либо можно погасить остаток стоимости и обрести статус полноправного владельца квадратных метров.

Преимущества

Плюсов у данной услуги немало. Вот лишь некоторые из них:

  • Минимум документов при оформлении.
  • Возможность сэкономить. Жилье в лизинг обойдется дешевле, чем выплата ипотечного кредита, растянутая на десятилетия.
  • Воспользоваться услугой могут как юрлица, так и обычные граждане. Для организаций лизинг привлекателен еще и тем, что снижает ставку налога на прибыль.
  • Ставка по лизингу жилья не меняется во время действия договора. Это дает возможность зафксировать расходы и планировать личный бюджет.

Отметим, что досрочно погасить обязательства по лизингу квартиры можно не всегда. Этот момент обговаривается при составлении договора.

Проанализировав изложенную информацию, читатель может принять оптимальное для себя решение.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: