» » » Кредитный договор: содержание, расторжение, важные детали.

Кредитный договор: содержание, расторжение, важные детали.

размещено в: О кредитах | 0 количество просмотровпросмотров 20

Кредитный договор - содержание, расторжение, важные деталиГлавным документом во всех сделках денежного заимствования является договор, который заключает тот, кто берет кредит, а также тот, кто его выдает. Ведь в таком соглашении содержится вся информация об условиях выдачи определенного кредитного продукта и деталях выплаты долга. Каждый гражданин, который обращается в банк за заемными средствами, должен знать, что содержится в главном документе. Кроме того, для заемщика важной является информация, которая касается возможности расторжения договора.

Из чего состоит договор денежного займа

Составление и подписание кредитного соглашения – это один из главных этапов соответствующей сделки. Содержание этого документа зависит от условий программы, выбранной заемщиком. Каждый договор состоит из нескольких стандартных разделов. Итак, что содержится в главном документе?

Первая часть

  1. Преамбула. Это так называемая вводная часть. Данный раздел содержит определенную информацию о банке, который выдает кредит, и о гражданине, который его получает.
  2. Обязательства участников кредитной сделки. Во второй части указывается, что финансовая организация должна предоставить свой продукт заемщику в соответствии с условиями конкретной программы. Кроме того, в этом пункте прописываются обязательства и самого получателя займа.
  3. Права должника и кредитора. Этот раздел содержит информацию о том, на что имеет право каждая из сторон, которая подписывает кредитное соглашение. Например, здесь можно узнать, когда банк может потребовать преждевременного возврата средств, а также в каких случаях заемщик имеет право прекратить отношения с кредитором.
  4. Описание продукта. Здесь прописывается следующее: название программы, выбранной кредитополучателем, цель, на реализацию которой выдаются средства, вид займа.

Вторая часть

  1. Порядок выдачи денежных средств. Прочитав данный пункт, можно узнать срок и форму выдачи кредита. К примеру, возможна выдача займа наличными или в виде платежной карты.
  2. Сведения о способах обеспечения обязательств. Здесь содержится информация о том, какое имущество заемщик предоставляет банку в качестве залога. Отдельно указывается каждый предмет обеспечения. Если средства выдается под поручительство одного или сразу нескольких лиц, то прописываются персональные данные всех гарантов.
  3. Перечень документов. Каждое соглашение содержит пункт, где есть полный список документов, которые были предоставлены заемщиком для оформления кредитной сделки. Здесь указываются не только справки, подтверждающие платежеспособность получателя займа, но и документы по залоговому имуществу.

На что следует обратить особое внимание

В договоре кредита значение имеют все пункты. Но есть разделы, на которые заемщику стоит обратить особое внимание. Одна из самых важных частей соглашения та, где содержится информация о том, от чего зависит стоимость кредита. Большое значение имеет тариф, то есть величина ставки, по которой выдаются средства. При этом на стоимость кредитного продукта влияет и вид процентной ставки. Фиксированный размер считается более безопасным, а плавающая ставка – более выгодным, но рискованным вариантом. Кроме указанных параметров кредита, заемщику важно знать, может ли кредитор увеличить действующий тариф во время выплаты долга. И если увеличение ставки возможно, то в каких именно случаях.

Еще один пункт, требующий особого внимания кредитополучателя – это тот, что касается штрафных санкций со стороны банка. Кредитор всегда указывает в соглашении, за что и каким образом он может наказать должника, применив те или иные меры воздействия. В частности, заемщику следует знать, что грозит ему за определенное нарушение условий главного документа. Эта часть договора особо важна для тех, кто выплачивает ипотечный долг, поскольку в таком виде кредитования за нарушения можно лишиться купленного жилья.

Может ли заемщик расторгнуть действующее соглашение

Многие должники не знают, когда они могут прекратить отношения с банком, который выдал им тот или иной кредитный продукт. А некоторые считают, что это совсем невозможно. Однако каждый, кто заключает с финансовой организацией кредитный договор, имеет право его расторгнуть. Разумеется, что на столь решительные действия у должников должны быть серьезные причины. В частности, основанием для преждевременного прекращения кредитной сделки является нарушение банком одного или сразу нескольких условий договора. В свою очередь, к значительным нарушениям относится следующее:

  • предоставление кредита не полностью, а частично;
  • изменение содержания главного документа без согласования с клиентом;
  • неправомерное начисление штрафов или пени;

Когда банк имеет право прекратить действие займа

Раньше срока прервать кредитную сделку может не только тот, кто получает средства, но и сам банк. Основанием для расторжения соответствующих отношений являются любые нарушения должником условий погашения долга. Если соглашение расторгается раньше срока, то кредитор выставляет требование о преждевременной выплате оставшейся части займа. Банки могут расторгнуть документ в следующих случаях:

  • просроченный долг;
  • внесение ежемесячных платежей с задержками или не в полном размере;
  • использование выданных средств на реализацию не той цели, которая указана в условиях кредитования;
  • значительное снижение платежеспособности;

Расторжение кредитного договора возможно во всех указанных случаях. Однако это далеко не все причины, по которым банк может прекратить ее действие. Ведь в этом вопросе все зависит от условий заключенного соглашения.

Прекращение действия жилищного кредита

Отдельно стоит сказать о расторжении ипотечного договора. Такой продукт имеет ряд особенностей, которые влияют на процесс выплаты кредита и преждевременного прекращения его действия. Потребовать досрочного погашения целевого займа банк может в следующих случаях:

  • когда заемщик использует ипотечное жилье в целях, не предусмотренных заключенным соглашением;
  • если должник совершает сделки по отчуждению залогового имущества: продает недвижимость или просто отдает в дар;
  • когда кредитополучатель допускает значительное ухудшение состояния жилья, купленного на средства банка;

Заемщик, в свою очередь, имеет право прервать отношения с кредитором, который предоставил ему ипотеку, в случае нарушения последним условий соответствующего договора.

О чем следует помнить:

  1. Прежде чем подписать договор денежного займа, нужно убедиться, что в нем все указано правильно. Особенно внимательно следует читать пункты, написанные мелким шрифтом.
  2. В определенных случаях к основному соглашению прилагается дополнительное. Так, при реструктуризации займа заключается еще один договор.
  3. Банк может изменить уже действующие условия кредитного договора без согласования с заемщиком только в том случае, если это предусмотрено соглашением.

Источник: zaimitut.ru

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: