» » » Что нужно знать про кредит под залог квартиры?

Что нужно знать про кредит под залог квартиры?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров30

Если вы попали на эту страницу, то вы хотите узнать об особенностях, которые имеет кредит под залог квартиры, а не о том, что сложная финансовая ситуация может случиться с каждым, поэтому сразу к делу.

кредит под залог квартирыЗаймы под залог такого ликвидного имущества, как жилая недвижимость, всегда выдаются быстро и на достаточно выгодных условиях. Оформить ссуду под залог квартиры можно практически в любом банковском и внебанковском финансовом учреждении. Лояльность кредиторов объясняется минимальными рисками такой ссуды, так как они полностью покрываются стоимостью залогового имущества. На практике, такой кредит является одной из немногих реальных возможностей быстро получить крупную сумму в долг. Стоит отметить, что вы сможете распоряжаться средствами по собственному усмотрению, так как займ под квартиру не имеет целевого предназначения.

Требования к заемщику

Кредитование под залог жилья имеет достаточно простую процедуру, но все равно финансовые учреждения предъявляют определенные требования к заемщикам. Чтобы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения нужно быть дееспособным полным владельцем квартиры. Объект не должен иметь судебных ограничений и других юридических проблем. Вам не нужно будет искать поручителей или доказывать высокий уровень доходов. Но к обязательствам нужно относиться с максимальной ответственностью, так как при невозможности их выполнения вы рискуете потерять право собственности на недвижимость, хоть это и самый пессимистичный сценарий.

Максимальная сумма, сроки и ставки

Что касается суммы займа, то кредит под залог недвижимости без справок предполагает прямую зависимость этого параметра от оценочной стоимости квартиры. Заемщик может рассчитывать на сумму до 75-85% от цены залогового имущества. Окончательный размер кредитования зависит от потребностей заемщика и ликвидности квартиры. На общих условиях финучреждения готовы быстро оформить кредиты на сумму от 0,5-5 млн. рублей. Если нужно больше заемных средств, то условия могут несколько измениться, а также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие возможность обеспечения обязательств.

В большинстве случаев кредит под залог квартиры условия предусматривает достаточно продолжительные. Поэтому сроки кредитования часто ограничиваются 10 годами, но могут быть продлены, при необходимости. Процентная ставка зависит от конкретного финансового учреждения, но в чаще всего этот показатель колеблется в пределах 22-24% годовых. Банки предлагают лояльные условия, поэтому договора редко предусматривают штрафы и дополнительные комиссии за досрочное погашение. Нужно помнить, что квартира должна быть соответствующим образом зарегистрирована в качестве залогового имущества. На проведение этой операции законодательство отводит 5 суток, поэтому лучше не затягивать с процедурой.

Типичный пакет документов

В активной конкурентной борьбе банки в небанковские организации стараются предложить рынку максимально простые условия сотрудничества. Но все равно, чтобы взять кредит под залог квартиры придется предоставить некоторый пакет документов. Такие требования продиктованы соображениями безопасности и требованиями действующего законодательства.

Итак, нужно будет подготовить такие бумаги:

  • копия паспорта заемщика;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • паспорт из кадастра;
  • экспликация;
  • справки о задолженностей коммунального характера;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о браке и составе семьи.

Как видно, собрать такие документы можно достаточно быстро, некоторые из них всегда находятся в распоряжении собственников недвижимости.

Особенности оформления и ответственность

На практике существуют некоторые правила и нормативные требования, на которые ориентируются, оформляя кредит наличными под залог квартиры. Договор такого типа всегда является двухсторонним, то есть в нем принимают участи только собственник залога и кредитор. На весь срок кредитования квартира остается в собственности клиента финучреждения. Однако договор залогового займа накладывает некоторые ограничения, которые касаются возможности заемщика отчуждать собственность. Документы скрепляются подписями и обязательно регистрируются в федеральной службе государственной регистрации. В договор вносится информация о сумме и сроках кредитовании, текущей стоимости залога, процентной ставки и другие базовые данные, определяющие обязательства сторон.

На заемщика, кроме необходимости вовремя и в полном объеме вносить платежи, накладываются дополнительные обязательства. Так как залоговая собственность находится во владении должника, то именно он несет ответственность за ее содержание. Это нужно обязательно учитывать, если вы планируете получить кредит под залог недвижимости. То есть заемщик должен своевременно оплачивать коммунальные услуги, налоги на объект, а также поддерживать нормальное техническое состояние квартиры.

Можно сделать вывод, что кредит под залог квартиры является хорошей возможностью получить существенную сумму в кредит. Условия оформления доступны каждому, а процентная ставка намного ниже, чем в потребительском кредитовании.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: