» » » Классификация ипотечных программ.

Классификация ипотечных программ.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров11

Классификация ипотечных программ

Классификация ипотечных программИпотека кажется, внешне простым мероприятием и вопрос остается в оплате долга. Фактически же ипотека разбивается на несколько категорий:

  • Ипотека на вторичном рынке;
  • Ипотека, рассчитанная на новостройки;
  • Ипотека, рассчитанная на участие в долевом строительстве.

Социальная ипотека.

Первая категория привлекает своей относительной доступностью, вторая отсутствием проблем с прошлыми владельцами, наследниками, третья считается еще более доступной, но остается риск с надежностью застройщика. Зато, если брать цены в сравнении с другими проектами приобретения жилья, разница в ценах составляет где-то 30%. Данный вариант считается наиболее привлекательным. Главное найти добросовестного застройщика.

Социальная ипотека. В неё включается ряд программ государственных и коммерческих банков, рассчитанных на приобретение жилья бюджетниками, получателями пенсий, пособий, для которых помощь государства основной источник дохода.

Социальная ипотека может быть организована с помощью государства: субсидируются выплаты по процентам, дается отсрочка по платежам молодым семьям, если рождается ребенок и т.д.

Ипотечная программа рассчитывается на отдельную категорию, например, военная ипотека. Там принят целый ряд актов по вопросам получения и помощи государства.

Программа помощи молодым семьям, в данном случае предусматривается помощь из федерального бюджета региональным властям, собирание документов происходит через муниципальный уровень.

Регионы, если у них дополнительные средства, вправе самостоятельно решать проблемы получения жилья, создавая аналогичные программы. Каких-то ограничений нет, лишь бы были деньги на мероприятие.

Социальная ипотека может быть программой исключительно коммерческого банка, где государство не принимает никакого участия. В чем их общие особенности:

Расчет на бюджетников (учителя врачи, пенсионеры);

Максимально сниженная процентная ставка (насколько позволяет ЦБ);

Возможность поручительства со стороны близких родственников (родители, братья, сестры).

Конечно, если ознакомиться с условиями одной из таких программ, может показаться, что она социальная исключительно по названию. Однако те, кто хочет купить жилье в глубинке, где цены значительно меньше столичных или областных центров, такая программа окажется решением проблем. Платить за ипотеку окажется выгоднее, она будет не намного дороже аренды, но за то жилье будет свое собственное. Перед окончательным выбором следует изучить все предложения на рынке.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: