» » » Какой вид ипотеки наиболее выгоден?

Какой вид ипотеки наиболее выгоден?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров13

Какой вид ипотеки наиболее выгоден

Виды ипотеки и наиболее выгодный из них.

Ипотечные кредиты в нашей стране завоевали огромную популярность. Прежде всего, это связано с тем, что подобные программы кредитования для большинства жителей являются реальной возможностью приобретения недвижимости в собственность. Российские финансовые организации предлагают для потенциальных заемщиков самые разные условия кредитования.

Все кредитные программы, связанные с покупкой жилой недвижимости, объединяет общее название — ипотечные займы. Их количество удивит даже самого искушенного читателя. Каждому человеку подойдет несколько вариантов ипотечного кредитования. Любой юрист по квартирным вопросам с ходу назовет целый ряд программ по покупке недвижимости. Какую же из них выбрать? Какой вид ипотеки наиболее выгоден для вас? Давайте посмотрим на некоторые ипотечные продукты, предлагаемые российскими банковскими организациями.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Сегодня программа покупки жилья с вторичного рынка является самой распространенной и востребованной. Способ специфичен тем, что приобретается квартира, которая раньше принадлежала другим хозяевам. Потенциальному заемщику предоставляется возможность самостоятельного выбора подходящего помещения, и только после этого он обращается в кредитное учреждение для получения ипотечного займа.

Процесс очень простой, однако здесь могут быть подводные камни. Очень часто в подобных сделках принимают участие мошенники и аферисты. Недвижимость может оказаться юридически нечистой, объявляются неожиданные претенденты в виде наследников или несовершеннолетних детей. В результате покупатель остается без приобретенного в кредит жилья и при полном отсутствии денежных средств. Здесь может помочь юридическая консультация по любым вопросам либо оформление страхового полиса титульного страхования.

Ипотека на строящееся жилье

Здесь потенциальный заемщик становится первым владельцем недвижимости. Однако отличительной особенностью таких кредитов являются высокие риски, обусловленные непредсказуемостью окончания сроков строительства. Стоимость жилья здесь меньше, но процентные ставки по ипотечному займу значительно выше. Лучше всего обратиться в банк, выдающий ипотечные кредиты на жилье в новостройках. Банковские структуры, как правило, сотрудничают только с проверенными и надежными компаниями застройщиков.

Покупка жилья малоимущими заемщиками

Сейчас широко распространены социальные ипотечные программы кредитования. При сделке на покупку жилья предусматривается участие государственного капитала. Такие ипотечные займы предназначены для военных, молодых семей, учителей и других слоев российского общества, считающихся социально незащищенными. Общие условия получения ипотечного кредита для них просто неприемлемы.

Для льготного заемщика поддержка государства может быть выражена либо единовременной помощью в виде первоначального взноса, либо снижением процентной ставки по оформляемой ипотеке.

Ипотечный заем на строительство дома

Эта программа является целевой и при получении кредита заемщику следует учитывать, что он будет находиться под постоянным контролем банковской организации. Перед обращением в банк земельный участок должен быть приватизирован, получено разрешение на строительство и составлена примерная смета. Авансовый платеж перед получением ссуды составляет не менее 30% от общего размера кредита.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: