» » » Какой максимальный возраст для ипотеки устанавливают банки?

Какой максимальный возраст для ипотеки устанавливают банки?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров7

Ипотечное кредитование уже давно стало отдельной ветвью банковской политики из-за его своеобразия. Значительные суммы займа и длительный срок погашения кредита предполагают особенные требования к заемщику, которые бы гарантировали банку своевременное возвращение заемных средств.

максимальный возраст для ипотекиОдним из таких требований наряду с финансовой стабильностью и высоким доходом является возраст заемщика. Ограничения обусловлены риском потери рабочего места из-за выхода на пенсию должника, ухудшением его здоровья. Именно поэтому при принятии решения о кредитовании комитетом банка строго регламентируется возраст для ипотеки. Отклонения от условий банка, в отличие от потребительского кредита, может стать непреодолимым препятствием для взятия ссуд на жилье.

Субсидированные программы и возрастные ограничения по ним

Правительство не раз принимало программы льготного кредитования для определенных групп населения, где предельный возраст кредитования определяется в соответствии с социальной группой.

Ипотека для молодой семьи

Молодой считается семья, где муж или жена не достигли возраста в 35 лет. Такой заем дается на 30-летний срок, при условии, что одному из супругов через этот период времени не будет больше 60-ти лет.

«Военная» ипотека

Накопительно-ипотечная система (НИС) предполагает возможность приобретения жилья для военнослужащих под льготную ставку в 9,5% годовых. Предельный возраст для ипотеки такой категории заемщиков будет 45 лет. Взять кредит можно уже в 21 год.

Ипотечный кредит для молодых ученых

Государственная программа для представителей науки ограничивает верхний возрастной предел заемщика 35-ю годами. Если же потенциальный заемщик имеет докторскую степень, то он может воспользоваться льготными условиями приобретения недвижимости до достижения 40 лет.

Стандартные банковские условия для ипотечных заемщиков

Обычно возрастные ограничения, устанавливаемые банком для желающих взять ипотеку, – это срок возврата последнего платежа по достижении пенсионного возраста. Исходя из таких условий, срок кредитования уменьшается в зависимости от того, сколько вам осталось до 55-ти или 60-ти летнего рубежа.

Крайний возраст для ипотеки может быть пересмотрен в случае, если ссуда берется совместно с более молодыми членами семьи, что уменьшает риски банка из-за изменения финансовой ситуации должника-пенсионера.

Если вы решили брать ипотечный кредит в солидном возрасте, и вам отказал банк, то всегда есть возможность взять потребительский кредит, где требования к заемщику более лояльны.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: