» » » Какие частые ошибки делают ипотечные заемщики?

Какие частые ошибки делают ипотечные заемщики?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров15

Какие частые ошибки делают ипотечные заемщикиИпотека продолжает оставаться наиболее доступным способом решения такой проблемы, как отсутствие собственного жилья. Объясняется это тем, что цены на дома и квартиры с каждым годом неизменно растут, лишь изредка притормаживая свой рост в периоды неурядиц в экономике. Доходы же большинства граждан отстают от них значительно. Поэтому ипотечные займы пользуются уже многие годы все возрастающей популярностью. Именно они позволяют сделать мечты о собственной недвижимости реальностью.

Но ипотека — это не только возможность обзавестись собственным жильем. Оформляя ипотечный займ, каждый из заемщиков берет на себя большую ответственность. А ошибки, допущенные при выборе и оформлении такого кредита, способны омрачить жизнь на многие годы.

Прежде, чем взять ипотеку, погасите все действующие кредиты. Не рекомендуется делать исключение даже для самых незначительных по сумме. Дополнительная долговая нагрузка ни к чему.

Не стоит оформлять ипотеку, не имея надежных и стабильных источников дохода. Осторожными нужно быть тем, чей доход подвержен серьезным сезонным колебаниям. Например, летом их заработки в разы превышают среднюю зарплату в регионе, но зимой зачастую ежемесячный доход сравним с последней. К тому же, выплаты в эти месяцы нерегулярные, с задержками. Вместе с неумением планировать свой семейный бюджет это может привести к тому, что при снижении заработков такой заемщик будет часто допускать просрочки выплат по ипотеке. А это приведет к нежелательным штрафным санкциям со стороны банка, а также к более серьезным последствиям.

Ипотечным заемщикам полезно взять в привычку иметь финансовую подушку безопасности, размера которой было бы достаточно на 2-3 месяца выплат по ипотеке.

Эти средства окажутся весьма кстати, если по каким-то причинам заемщик потеряет основной источник доходов. Например, на работе произойдут массовые сокращения. И тогда имеющейся заначки хватит для своевременной оплаты кредита, пока сам заемщик будет искать новое место работы.

Ипотека в иностранной валюте привлекает своей процентной ставкой — 3-4% против 12-15% в рублях. Однако оформлять валютную ипотеку крайне нежелательно. Если ваши доходы в рублях, то в случае значительного скачка курса, например, доллара или евро затраты на обслуживание такой ипотеки значительно возрастут. И вместо ожидаемой выгоды заемщик столкнется с большими трудностями. Эксперты единогласно утверждают, что долгосрочные кредиты наподобие ипотеки следует оформлять исключительно в той же валюте, в какой ваш основной источник дохода. Если это рубли, то и ипотеку нужно брать в отечественной валюте.

Если финансовые трудности все же настигли заемщика, то ни в коем случае недопустимо уклоняться от контактов с сотрудниками банка. Тем самым лишь усугубляется проблема.

Наоборот, нужно уведомить банк о финансовых сложностях, чтобы вместе найти выход из этой непростой ситуации. Банк может согласиться на предоставление кредитных каникул или рефинансирование ипотечного займа. Что позволит несколько снизить кредитную нагрузку на заемщика.

К оформлению ипотечных кредитов следует подходить ответственно, поскольку цена ошибок оказывается очень серьезной. В самом неприятном случае есть риск остаться и без квартиры, и без денег, уже потраченных на оплату ипотеку. Поэтому следует оценить трезво свои возможности перед тем, как отправляться в банк для оформления ипотеки. Старайтесь предварительно накопить максимально больше денег на первоначальный взнос, чтобы сам кредит оказался по возможности меньше. И откажитесь от приобретения апартаментов в элитном микрорайоне в пользу более доступных вариантов, если ваши доходы не дотягивают даже до средних в регионе. Тогда ваши шансы на своевременное погашение ипотеки будут значительно выше. А значит, что все ваши усилия достигнут свой цели.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: