» » » Как взять кредит на жилье?

Как взять кредит на жилье?

размещено в: О кредитах | 0 количество просмотров6

Как взять кредит на жилье? Основные аспекты сложной сделки.

Как взять кредит на жильеНе каждому под силу самостоятельно обзавестись жильем. Не всем хочется ждать несколько лет, копить деньги, а уже после приобретать квартиру. Доступный и популярный вариант решения жилищной проблемы – взять кредит на жилье и стать обладателем квартиры мечты прямо сейчас. Почти каждый банк предлагает клиентам ипотечное кредитование. Кому доступна такая услуга, и как ей воспользоваться?

Основная информация

В зависимости от политики организации минимальная ставка по жилищному займу варьируется в рамках 10-18%, а максимальный срок погашения – 25-30 лет. Не нужно надеяться, что кредитор выплатит полную стоимость жилья, обычно одобренная сумма не превышает 80%. Куда охотнее фирма выдаст кредит, размер которого равен 60-70% оценочной стоимости имущества. Чем больше у заемщика собственных средств для начального взноса, тем выше шансы на получение ипотеки.

Некоторые компании предлагают лояльные программы для клиентов, которые не имеют возможности подтвердить свою платежеспособность. В итоге можно получить нужную сумму можно и без предоставления 2НДФЛ. Но придется столкнуться с менее выгодными условиями и увеличенным первым взносом.

В остальных случаях стоит ориентироваться на такие требования:

  • возраст – 21-65 лет к моменту погашения долга;
  • гражданство РФ;
  • официальное трудоустройство;
  • непрерывный трудовой стаж на нынешнем месте должен составлять не меньше чем 6-9 месяцев;
  • документально подтвержденный доход (справка 2-НДФЛ), причем долговая нагрузка не должна превышать 30-45% от семейного дохода;
  • хорошая кредитная история;
  • благонадежные и платежеспособные поручители;
  • для отдельных кредиторов важно наличие имущества, например, квартиры или транспортного средства.

Оформление целевого кредита

После знакомства с предлагаемыми программами и выбора оптимальной можно приступать к процессу оформления. Первым делом нужно получить подробную консультацию у сотрудника кредитной организации. Он даст предварительные данные о сумме и условиях, на которых лицо может взять кредит на жилье. Затем останется заполнить анкету и направить ее с полным пакетом требуемых документов в банк. Срок рассмотрения заявления варьируется от трех или четырех дней до пару недель.

Получив одобрение и ознакомившись с требованиями к недвижимости, можно заняться поисками квартиры. Выбранное жилье должно понравиться не только покупателю, но и кредитной организации. Главные требования связаны с годом постройки здания и его техническим состоянием. На протяжении срока кредитования, который порой длится не одно десятилетие, залог должен сохранять ликвидность. В противном случае банк понесет убытки при продаже залогового имущества, если заемщик не исполнит обязательства.

Рассматриваются квартиры на первичном и на вторичном рынке. Приобрести комнату в коммунальной квартире получится, если клиент уже является владельцем всех остальных комнат. Если недвижимость одобрена, стороны переходят к оформлению и подписанию документов.

Не дали ипотеку? Ищем альтернативу

Ипотека – не последний способ получить деньги на квартиру или дом. Если было отказано, можно попытаться оформить потребительский кредит. Выданные деньги могут быть направлены на разные нужды, в том числе и на покупку недвижимости. Также целесообразно брать потребительский кредит, если у заемщика уже есть сумма, равная или превышающая 70% от цены понравившейся квартиры. Заемщик освобождается от многих дополнительных трат, связанных с ипотекой (их размер составляет 1,5-8% от суммы ипотечного кредита).

Преимущество потребительских кредитов перед ипотечными — кредитор не будет проверять и оценивать недвижимость, что значительно расширяет выбор. Да и взять кредит на жилье в рамках такой программы гораздо проще. Правда, придется подготовиться к тому, что условия могут оказаться менее выгодными.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: