» » » Как рефинансировать ипотеку? Условия проведения перекредитования.

Как рефинансировать ипотеку? Условия проведения перекредитования.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров19

Как рефинансировать ипотекуРефинансирование – целевой кредит, который предоставляется на погашение действующих займов. По данной программе банки предлагают низкие процентные ставки и выгодные условия выдачи. Рассмотрим более подробно, как можно рефинансировать ипотеку.

Основные этапы сделки

Если у вас есть действующий жилищный кредит, но вам не подходят тарифы на его обслуживание, необходимо его рефинансировать. Но сначала внимательно прочитайте свой кредитный договор. Есть ли какие-то ограничения на данную операцию или штрафы за ее проведение?

Данная процедура состоит из таких этапов:

Выбор банковской программы, условия которой будут выгоднее, чем ваш кредит. Но при этом вы должны учитывать не только процентную ставку, но и затраты, связанные с оформлением нового кредита. Вам нужно будет вновь оплачивать услуги нотариуса, оценщика. Также потребуется и перестраховать залог. Только если это сделка выгодна, нужно рефинансировать ипотеку.

Предоставление в банк всех необходимых документов. Кроме паспорта, справки о доходах и трудовой книжки, потребуется бумаги по рефинансируемому кредиту (договор, график погашения, справка о состоянии текущей задолженности).

Принятие решение по заявке.

Банк согласится на эту сделку, только если клиент:

  • предоставляет ликвидный залог;
  • имеет безупречную кредитную историю;
  • получает стабильный доход;
  • по ипотеке ранее не брал кредитных каникул и не оформлял реструктуризацию.

Если данные требования соблюдены, то сделка будет одобрена.

Оформление документов у нотариуса. Фактически происходит смена залогодержателя. Первый банк снимает обременение и передает имущество в залог второму. А новый кредитор, в свою очередь, выдает деньги на погашение ипотеки в первом банке. Составляется новый кредитный договор и ипотека.

В целом, рефинансировать ипотеку можно в течение 7-10 дней. Главное – принять правильное решение и не променять «шило на мыло».

Преимущества рефинансирования

Во-первых, снижение стоимости кредита. Главная суть данной программы – получить кредит под более низкий процент. Именно поэтому вы в результате меньше переплатите.

Во-вторых, снижение ежемесячного платежа и долговой нагрузки на семейный бюджет.

В-третьих, вы можете рефинансировать не только ипотеку, но все действующие займы, включая кредитные карты. Объединив все кредиты в один, вы значительно уменьшите свои затраты и упростите процесс их выплаты. Намного проще внести один платеж, чем посещать каждый месяц несколько финансовых учреждений и помнить обо всех датах погашения.

В-четвертых, снизив долговую нагрузку, вы сможете избежать многих проблем в будущем. В случае непредвиденных затрат вы всегда оплатите свой кредит.

Как понять, что сделка действительно выгодна?

Вы уже один раз допустили ошибку и оформили невыгодный кредит. Чтобы не наступать дважды на одни и те же грабли, хорошо продумайте сделку. В частности, обратите внимание на следующие показатели:

  • размер процентной ставки и периодичность ее изменения;
  • наличие комиссий за выдачу и обслуживание ипотеки;
  • перечень обязательных страховых платежей;
  • сумма затрат, связанных с переоформлением кредита;
  • размер штрафных санкций на нарушение сроков оплаты;
  • порядок досрочного погашения кредита.

Итак, подсчитайте все свои расходы на получение нового кредита. Далее – разницу в начисленных процентах по действующему и новому займу. И сравните полученную выгоду с суммой затрат. Стоит игра свеч? Если да, то приступайте к сбору документов и больше не принимайте необдуманных решений.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: