» » » Как рефинансировать ипотеку, если у банка отозвана лицензия?

Как рефинансировать ипотеку, если у банка отозвана лицензия?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров147

Как рефинансировать ипотеку, если у банка отозвана лицензия? Рефинансирование ипотеки – это сложный процесс, который требует комплексного подхода и определенных знаний в области кредитования.

Но ситуация может усугубиться, если банк, где был оформлен жилищный кредит, прекратил свое существование, когда вы нашли более выгодное предложение. И хотите снизить кредитную нагрузку путем рефинансирования действующего обязательства. Попробуем разобраться, как правильно поступить и с чего начать, чтобы решить эту сложную задачу.Как рефинансировать ипотеку, если у банка отозвана лицензия

Особенности рефинансирования ипотеки «лопнувшего» банка.

Если Центробанк принял такое решение в отношении вашего банка, отзыв лицензии не значит, что он сразу прекращает деятельность. То есть он не увольняет сотрудников и закрывает отделения.

Какое-то время некоторые пункты обслуживания будут работать в привычном режиме, принимая платежи по кредитам, что является первоочередной задачей ликвидируемого банка. Но сразу после отзыва лицензии вы уже не сможете рефинансировать ипотеку, получив согласие своего банка. Теперь решать проблему вам предстоит уже с новым кредитором. Им будет тот, кто получил кредитный портфель и, соответственно, право требования долга по ранее заключенному договору.

Стоит отметить, что если речь идет о просроченной ипотеке, то такой кредит, скорее всего, будет продан коллекторскому агентству. В этом случае вы уже не сможете рефинансировать свое обязательство. Вам останется только судиться с коллектором, который попытается взыскать задолженность в принудительном порядке.

А если вы добросовестный клиент, который хочет снизить сумму ежемесячного платежа путем рефинансирования ипотеки, то после того, как вы выберете выгодную программу в другом банке, вам потребуется согласие нового кредитора на осуществление подобной операции, даже если вы еще не знаете, кто купил ваш кредит. Впрочем, это не касается тех случаев, когда для рефинансирования выберете нецелевую программу, в рамках которой вы сможете получить необходимую сумму средств наличными, чтобы погасить долг.

Это означает, что вы просто оформите потребительский беззалоговый кредит, погасите долг по ипотеке, а потом выведете недвижимость из залога, что удобно, но не всегда выгодно. Как правило, это целесообразно, если у заемщика осталась небольшая сумма задолженности или он хочет как можно быстрее продать жилье, сняв с него обременение.

Как найти нового кредитора?

Самая большая проблема, которую приходиться решать заемщикам при рефинансировании ипотеки – это переоформление предмета залога. Поэтому если вы выберете целевую программу, то вам придется получить согласие от банка на процедуру перекредитования.

Если «лопнувший» банк уже успел закрыть свои отделения и нет возможности дозвониться до его клиентской поддержки, то получить информацию о новом собственнике ипотеки можно в Агентстве по страхованию вкладов. АСВ уполномочено предоставлять такие данные заемщикам. Для этого придется составить письменный запрос, который можно написать в произвольной форме. В ней указав сведения для идентификации своего кредита (свои паспортные данные, номер кредитного счета, дата выдачи и т. д.). Как вариант, к такому запросу можно даже приложить копию своего кредитного договора, а также указать свой номер контактного телефона, по которому с вами смогут связаться сотрудники Агентства, если у них возникнут какие-либо вопросы относительно достоверности указанных данных.

Агентство по страхованию вкладов не уполномочено принимать решения о возможности рефинансирования кредитов, если они перешли к другим банкам! С помощью такого запроса можно только выяснить, кто является текущим кредитором, у которого можно будет получить согласие на перекредитование в другом банке. А, выяснив эту информацию, вам придется связаться с его кредитным специалистом, чтобы заявить о своем намерении рефинансировать ипотеку и получить документ, подтверждающий, что новый кредитор не против подобной операции и даст согласие на переоформление предмета залога.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: