» » » Как рефинансировать ипотеку если у банка отозвана лицензия

Как рефинансировать ипотеку если у банка отозвана лицензия

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров188

Рефинансирование ипотеки – это сложный процесс, который требует углубленного отношения и крепких знаний в области кредитования. Ситуация усугубится, если банк, где оформлен жилищный кредит, прекратил существование. Но, нашлось выгодное предложение и хочется снизить кредитную нагрузку, путем рефинансирования действующего обязательства. Разберемся, как рефинансировать ипотеку если у банка отозвана лицензия.

Как рефинансировать ипотеку, если у банка отозвана лицензия

Нюансы рефинансирования ипотеки «лопнувшего» банка.

Если Центробанк принял такое решение в отношении банка, отзыв лицензии не значит, что банк сразу прекращает работу. Банк не увольняет сотрудников и закрывает отделения.

Одно время некоторые пункты сервиса будут работать в привычном режиме, принимая платежи по кредитам, что считается первоочередной задачей ликвидируемого банка. Но сразу после отзыва лицензии рефинансировать ипотеку не получится без согласия банка. Теперь решать проблему предстоит уже с новым кредитором. Это будет тот, кто получил кредитный портфель и право требования долга по изначально заключенному договору.

Стоит отметить, что если речь идет о просроченной ипотеке, то такой кредит будет продан коллекторскому агентству. В этом случае рефинансировать это обязательство не получится. Останется только судиться с коллектором, который попытается взыскать задолженность в принудительном порядке.

А если клиент добросовестный, который хочет снизить сумму ежемесячного платежа путем рефинансирования ипотеки, то после выбора выгодной программы в другом банке, потребуется согласие нового кредитора на подобную операцию, даже если еще не известно, кто купил кредит. Это не касается тех случаев, когда для рефинансирования выберете нецелевую программу, в пределах которой получите необходимую сумму средств наличными, чтобы погасить долг.

Это означает, что просто оформляется потребительский беззалоговый кредит, погашается долг по ипотеке и потом выводится недвижимость из залога, что иногда не выгодно. Это целесообразно, если у заемщика осталась маленькая сумма задолженности или хочется, как можно быстрее продать жилье, сняв с него обременение.

Как найти нового кредитора

Главная проблема, которую приходится решать заемщикам при рефинансировании ипотеки – это переоформление предмета залога. Поэтому если выберете целевую программу, то придется получить согласие банка на процедуру перекредитования.

Если «лопнувший» банк уже успел закрыть отделения и невозможно дозвониться до клиентской поддержки, то получить информацию о новом собственнике ипотеки, можно в Агентстве по страхованию вкладов. АСВ уполномочено предоставлять такие сведения заемщикам.

Для этого придется составить письменный запрос, который пишется в произвольной форме.

В запросе указываются сведения для идентификации собственного кредита (личные паспортные сведения, номер кредитного счета, дата выдачи). Как вариант, к такому запросу можно даже приложить копию кредитного договора, а также указать личный номер контактного телефона, по которому позвонят сотрудники Агентства, если у них возникнут вопросы, относительно достоверности указанных сведений.

Агентство по страхованию вкладов не принимает решения о рефинансировании, если кредиты перешли к другим банкам.

С помощью такого запроса можно только выяснить, кто считается текущим кредитором и у кого получить согласие на перекредитование в другом банке. А, выяснив эту информацию, придется связаться с кредитным работником нового кредитора, чтобы заявить о намерении рефинансировать ипотеку и получить акт, подтверждающий, что новый кредитор не против подобной операции и даст согласие на переоформление предмета залога.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: