Как проходит обращение взыскания на заложенное имущество?

количество просмотров 69
Как проходит обращение взыскания на заложенное имущество

Как проходит обращение взыскания на заложенное имуществоНередко банковские должники игнорируют или позволяют себе серьезные нарушения обязательств, возложенных им же при подписании договора о кредитовании. Как следствие? возможно обращение взыскания на заложенное имущество. Данному процессу свойственны некоторые нюансы, о которых должен знать заемщик.

Обращение взыскания: когда оно правомерно?

Отношения кредитора и должника полностью подчиняются закону. Поэтому, чтобы права кредитной организации не были нарушены, залоговое имущество должника по критериям договора может ожидать взыскание. При этом важно учитывать, что несущественные нарушения не должны приводить к взысканию.

Первый этап данной процедуры включает оценку имущества-залога. Этот процесс проходит следующим образом:

  • рассчитывают, какой будет рыночная стоимость залогового имущества;
  • расчет суммы, которую можно получить на торгах за имущество клиента. На этот показатель будет влиять ряд факторов, прежде всего, инфляция.

Все эти расчеты предстоит произвести кредитору. А для того чтобы они были максимально точными и объективными, рекомендуют воспользоваться помощью экспертов.

Обращение взыскания на заложенное имущество кредитор правомерен осуществить, если должник допускает пропуск положенных по договору выплат больше трех раз за год. Чтобы добиться такого взыскания, вначале можно воспользоваться внесудебным порядком урегулирования этого вопроса. Если это не поможет, прибегнуть к обращению в суд. Относительно решения всех возможных споров участники договора могут подписать специальный договор.

Обращение взыскания на имущество: порядок действий

Последовательность действий при взыскании стандартна:

  • предупреждение;
  • сообщение об инициации процедуры обращения взыскания;
  • должник передает предмет залога. Делают это на основе составляемого по особым нормам акта;
  • сообщение задолжавшему клиенту о подробностях торгов, обязательно нужно уведомить о месте и точном времени;
  • выплата банку положенной суммы долга по завершении торгов. Если остаются еще средства, их возвращают владельцу реализованных ценностей.

Если по причине отказа банка приобретать залоговый объект торги не состоялись, назначается дата проведения вторых торгов. Когда повторные торги также не проводятся, банку предоставляется возможность выкупа имущества со скидкой.

Когда суд оглашает вердикт относительно необходимости взыскания, предмет залога ожидают торги, на которых должно быть реализовано имущество. В зависимости от того, как пройдут торги, развитие событий далее может быть различным. Если реализация имущества проходит успешно, кредитор может получить сумму, соответствующую долгу. Кроме этого, определенную часть суммы, полученной на торгах, удерживают организаторы торгов в качестве оплаты. Если после этого еще остаются средства, они возвращаются должнику.

В отдельных случаях торги признаются несостоявшимися, и тогда должнику в течение 10 дней после их проведения предоставляется право выкупить имущество. Если вторые по счету назначенные торги аналогично не состоялись, должник может рассчитывать на двадцатипроцентную скидку. Если же он отказывается от покупки, залог может быть признан недействительным.

Такая процедура, как обращение взыскания на обеспечение, отличается особенной противоречивостью благодаря большому количеству нюансов. Поэтому, чтобы ответить на возникающие вопросы, стоит руководствоваться указаниями законов.

Добавить комментарий

Войти с помощью: