» » » Как правильно арендовать квартиру?

Как правильно арендовать квартиру?

Как правильно арендовать квартируВ настоящее время приобрести собственное жилье становится все труднее, поэтому часто приходится брать квартиру в аренду. Давайте попробуем разобраться, как это правильно сделать, а также как не попасться в лапы мошенников.

Агентства недвижимости

Наилучшим вариантом аренды квартиры является обращение в агентство недвижимости. Здесь большой выбор квартир, официальное оформление (через нотариуса), а также риэлтор поможет с выбором именной той жилплощади, которая необходима.

Но есть и другая сторона медали в данного вопроса. Услуги агента стоят определенных денег, которые должен оплачивать арендатор. Чаще всего это 50 и 100 % от ежемесячного платежа за найденную квартиру. Подобное далеко не каждому по карману, особенно учитывая тот факт, что многие хозяева предпочитают сразу взимать плату за первый и последний месяц, либо за первые три.

Также существуют агенты-одиночки, которые за определенную сумму готовы предоставить множество адресов с интересуемой недвижимостью. Тем не менее это происходит не официально и по указанным номерам квартиры могут не соответствовать требованиям или вообще не сдаваться.

Аренда без посредников

Такой вариант является более сложным, но экономичным. Для снятия квартиры в аренду самостоятельно необходимо заниматься мониторингом различных газет, вывесок и интернет порталов. Также при аренде без посредников очень важно не попадаться на квартиры агентств, которые также выставляют их для аренды.

Самостоятельная аренда процесс достаточно сложный и требует много знаний и понимания всего того, что происходит. В противном случае нет никакой гарантии, что человек не попадет на мошенников, который в настоящий момент очень много.

Как правильно арендовать квартиру?

Вне зависимости от того сам человек ищет жилплощадь или с помощью риэлтера, следует знать ряд особенностей, который помогут защититься от мошенников и не потерять деньги, а также арендовать квартиру.

  • Проверка документов. Следует проверить документы на квартиру, чтобы удостовериться, что арендатор является её владельцем. Помимо этого обязательно необходимо попросить показать паспорт собственника. Если владелец отказывается предоставлять документы, то узнать все можно в местном ЖЭКе или подав заявку на официальном сайте Росреестра.
  • Общение с соседями. Если владелец выглядит подозрительно, можно попросить его познакомить с соседями или пообщаться с ними самостоятельно. Даже если они находятся в плохом контакте с владельцем, они точно расскажут кто он, а также помогут узнать историю квартиры.
  • Осмотр квартиры. Какими бы не были красивые фотографии и описание со слов владельца, деньги не при каких условиях нельзя оставлять до просмотра квартиры. В сети существует огромное множество отличных квартир по дешевой цене, которых на самом деле нет. Обязательно следует осмотреть квартиру, прежде чем оставлять залог.
  • Правила просмотра. На осмотр квартиры не рекомендуется ходить самостоятельно, а также не следует брать с собой большие деньги. Ничего не произойдет, если владельцу придется подождать полчаса, пока арендатор пройдется до банкомата. Не редки случаи, когда придя в одиночку с полной суммой, люди становятся жертвами мошенников или воров.
  • Оформление договора. Оформление договора является самой важной частью сделки, которая регулирует все отношения между арендатором и арендодателем. Заключать договор можно самостоятельно, но юридически правильно обратиться к нотариусу для оформления.
  • Что указывается в договоре. В договоре обязательно указывается срок аренды, ежемесячная плата (может или не может меняться, входит ли в неё оплата коммунальных услуг), другие дополнительные условия. В договоре можно описать все что угодно. К примеру, часто описывается мебель и её состояние.
  • Права. Подписав договор с арендодателем, и оплатив указанную в нем сумму, следует понимать, что теперь у арендатора есть свои права. Его не могут беспричинно выгнать (редко и только через суд), арендодатель не может приходить в квартиру, когда захочет (дни осмотра квартиры владельцем часто описываться в договоре), а также многое другое.

• Срок действия договора и условия его расторжения. Данный пункт очень важно описать, ведь если его нет, то владелец жилплощади без труда сможет выселить жильцов. Следует внимательно составлять договор. Если нет опыта, то можно получить консультации у риэлтеров.

Подводя итог следует сказать, что аренда квартиры требует особого внимания и осторожности.

В данной сфере множество мошенников, поэтому очень важно иметь все необходимые документы, которые могут доказать законность сделки. В противном случае что-либо доказать будет невозможно. Самым главным в аренде является заключение договора и его подписание у нотариуса. Только после этого можно оплачивать аренду и заселяться в новое жилья без страха.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: