» » » Как оформить дачу в собственность?

Как оформить дачу в собственность?

Как оформить дачу в собственностьОформление дачи в собственность – дело, которое вызывает множество вопросов и опасений у населения. Многие раз за разом откладывают активные действия на потом, или вовсе выкидывают проблему из головы. Именно поэтому до сих пор так велико количество незарегистрированных объектов недвижимости. В их число входят и выделенные еще в советские времена участки, и купленные без надлежащего юридического оформления дачи.

Пожалеть о своей нерешительности приходится, когда возникают споры с соседями, когда появляется необходимость завещать, продать или обменять землю и дом. Не редкость и ситуации, когда прямо на месте любимой дачи рабочие начинают бить сваи для строительства нового жилого квартала или скоростной автомобильной дороги. Людям в этом случае остается лишь пожалеть о том, что потратили время впустую и не оформили землю.

Упрощенная процедура оформления дачи как собственность.

Упрощенная процедура регистрации участков земли и самовольно построенных строений в народе получила название «Дачная амнистия» Благодаря ряду законов и поправок к ним, сегодня есть возможность оформить в собственность недвижимость при предоставлении короткого списка документов. На подобный порядок могут рассчитывать:

  • лица, обладающие документальным подтверждением прав на землю, но не являющиеся ее собственниками;
  • лица, обладающие бесспорными правами на объект недвижимости;
  • лица, получившие в пользование участки, находящиеся в собственности некоммерческих кооперативов и товариществ.

На сегодняшний день упрощенная схема оформления распространяется как на постройки, так и на сами участки земли:

Участки, которые были предоставлены в пользование до 30 октября 2001 года

  • для целей огородничества;
  • для целей садоводства;
  • для ведения лпх;
  • для дачного строительства;
  • для ижс;
  • под строительство гаража.

Постройки, возведенные на таких участках

  • бани;
  • садовые и дачные дома;
  • хозяйственные постройки;
  • жилые дома;
  • гаражи.

Этап первый

Для начала нужно удостовериться, что у вас есть официальный документ, подтверждающий право пожизненного владения или бессрочного пользования. Время выдачи вам документа при этом не имеет решающего значения. Главное, чтобы он соответствовал требованиям федерального законодательства, действующего на момент выдачи. В садовых товариществах и кооперативах таким документом признается членская садовая книжка. В случае смерти лица, которому был выдан участок, членом кооператива становится его законный наследник. Здесь следует помнить, что не могут быть оформлены в собственность участки, изъятые из оборота или находящиеся в ограниченном обороте.

Этап второй

Имея на руках документ можно отправляться в местную администрацию, в ведении которой находится дачный участок. Именно местные органы будут принимать решение. Там пишется заявление установленного образца о регистрации права собственности. В течение двух недель уполномоченные лица рассматривают заявление и принимают решение.

Этап третий

С 1 января 2017 года для того, чтобы узаконить владение загородной недвижимостью, требуется обязательная постановка объекта и участка на кадастровый учет. То есть обязателен вызов инженера и получение технического плана. Новые правила требуют подавать регистратору:

  • заявление;
  • правоустанавливающий документ;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • характеристика участка;
  • декларация.

Этап четвертый

Со всеми документами можно идти в Росреестр и заполнять заявление о регистрации. Если в документах не найдут ошибок, в течение 10 рабочих дней обратившемуся предоставят выписку из реестра, в которой правообладателем будет указан он.

Оформление построек

Успешная приватизация земли – несомненно, повод для радости, однако на этом оформление дачи в собственность не закончено. Дом на вашем участке нуждается в отдельной регистрации.

Для оформления жилого дома на участке, предназначенном для ИЖС или ЛПХ, необходимо подать заявление в отделение Росреестра по месту фактического нахождения участка. Сделать это можно, воспользовавшись услугами почты, представителя с нотариальной доверенностью или ближайшего МФЦ.

К заявлению прикладывается следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • кадастровый паспорт на строение;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок. В нем отсутствует необходимость, если земля уже была зарегистрирована в Росреестре;
  • квитанция об оплате пошлины.

Иной порядок предусмотрен, если оформляется садовый или дачный дом на участке для садоводства, а не объект ИЖС. В таких случаях не требуется даже разрешение на строительство. Соответственно, потребуется только факт зарегистрированного права на участок и декларация на постройку. Декларацию заявитель может заполнить самостоятельно по образцу на официальном сайте Росреестра. Перечисленный порядок действует до конца 2020 года. Срок регистрации жилых домов ограничен датой 01.03.2018 года. Остальные строения, перечисленные в списке выше, регистрируются бессрочно.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: