» » » Кадастровая выписка: получение и применение.

Кадастровая выписка: получение и применение.

Кадастровая выпискаВсе сведения об объектах недвижимости и их правообладателях хранятся в единой базе данных Росреестра (официальный сайт https://rosreestr.ru/site/) — в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данная база обслуживается Кадастровой палатой Российской Федерации. Этот банк данных содержит всю характеристиках недвижимых объектов, сведения об их статусах, кадастровых ценах и разрешениях на использование.. Общие сведения (положение на территории, площадь и т.д.) может получить любой желающий. Но существует нюанс: конкретная информация о документах-основаниях и их ксерокопии, а также конфиденциальные данные о собственниках запросить может исключительно правообладатель, либо его представитель с доверенностью, заверенной нотариусом.

Необходимость получения выписки из кадастрового плана возникает тогда, когда следует провести следующие процедуры:

  • произвести межевание;
  • ограничить участки на местности;
  • уточнить кадастровую стоимость для расчета налога;
  • узнать площадь недвижимого имущества и его конфигурацию;
  • уточнить описание, разрешенный вид использования и прочее.

Кадастровая выписка о земельном участке.

Получение такого рода информации возможно в различных форматах документов. Подавая заявление, чтобы получить кадастровую выписку о земельном участке, нужно знать, чем отличаются справки между собой.

Существует несколько видов таких выписок:

  1. Выписка из кадастрового паспорта земельного участка. Выписка из кадастрового паспорта земли содержит информацию об объекте недвижимости, его характеристики и конфигурацию. Цена такого документа для физического лица составит всего 200 рублей на бумажном носителе и 150 рублей в виде электронного документа. Юридические лица заплатят 600 рублей за бумажный документ и 300 за электронный.
  2. Кадастровая справка. Данный документ выдается бесплатно, но информация на нем указана только о цене и присвоенном номере участка.
  3. Получение выписки из ЕГРН (выписка из Кадастровой палаты). Это есть та самая справка на недвижимое имущество, рассматриваемая в этой статье, где содержится самая полная информация. Кадастровая выписка — это документ, содержащий в себе полные данные об объекте. Стоимость ее будет составлять 400 рублей на бумаге и 150 руб. за электронный документ для физического лица, от 950 и 300 рублей соответственно для юридических лиц.

Бывает, что данный документ называют «выписка из кадастрового паспорта земельного участка», но это определение не является корректным, в чем можно будет убедиться далее. Немногие знают, чем отличается кадастровая выписка на землю от кадастрового паспорта.

Содержит она кроме основных данных:

  • Информацию об адресе смежника. Эти сведения важны, в случае планирования межевания, где нужно будет составление акта о согласовании границ;
  • В каком статусе находится земля;
  • Координаты объекта.

Указанные выше сведения важны, когда нужно вынести границы на местность.

Получение кадастровой выписки.

Кадастровую выписку на дом или землю может взять любой желающий, запросить можно по средствам почтовой связи, либо лично обратиться в Кадастровую палату или МФЦ по месту проживания. При личном обращении достаточно посетить в любое подразделение, вне зависимости от того, где расположено имущество.

Необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорт;
  • Полномочия руководителя (для юридических лиц);
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Оформление запроса происходит на приеме, специалистом.

В случае направления запроса в письменном виде направлять его необходимо в учреждение Росреестра, расположенное на территории нахождения недвижимости. Письмо лучше отправлять заказное с уведомлением, что станет гарантией прибытия его в место назначения.

Для такого запроса необходимо составить заявление в соответствии с требованиями Минэкономразвития от 27.02.2010 No 75. Образец такого заявления предоставлен на официальном сайте Росреестра. Также туда необходимо вложить документ, подтверждающий оплату пошлины (оригинальный экземпляр). Кадастровая выписка на здание или землю выдается в течение трех рабочих дней, если запрос сделан лично в органе Росреестра. В случае, если запрос подавался в МФЦ или был направлен по почте, срок выдачи может быть увеличен до 5 рабочих дней.

В бланке запроса можно отметить, в каком виде предпочтительнее отправить выписку:

  • забрать лично в Кадастровой палате;
  • получить на почте;
  • получить в формате электронного документана указанный электронный адрес.

Кадастровая выписка на квартиру может быть получена таким же образом.

Срока действия кадастровой выписки отсутствует, но стоит иметь в виду, что данные действительны на определенную дату и время выдачи. С течением времени данные могут стать не актуальными. Срок действия кадастровой выписки на земельный участок не ограничен.

В каких случаях может понадобиться кадастровая выписка об объекте недвижимости?

Частая процедура, которая касается обычных граждан, например, переоформление квартиры или земельного участка как раз и требует наличия данной выписки из ЕГРН. Для переоформления собственности всегда нужна кадастровая выписка.

Чтобы переоформить недвижимость нужно подготовить пакет документов:

  • Получить кадастровую выписку о земельном участке или квартире;
  • Выписка из домовой книги (для жилплощади);
  • Справка из регистрационной палаты;
  • Справка о лицевом счете;
  • Разрешение одного из супругов, если они находятся в доли.

Как заказать кадастровую выписку об объекте недвижимости через интернет

На официальном сайте Росреестра возможно заказать прямо из дома. Необходимо совершить несколько простых действий (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present).

Здесь достаточно будет заполнить интуитивно понятную анкету после чего перейти на следующий шаг «Заполнить сведения о заявителе», где находится аналогичная форма. По окончанию процедуры, придет письмо с уведомлением на указанный электронный адрес, где будет информация о принятии заявления и реквизитами для оплаты пошлины. Произвести оплату разрешается банковской картой или при помощи электронных кошельков.

Обратите внимание!

Онлайн обращение в Росреестр предоставляет возможность получения выписки только в электронном формате (PDF-файл с отсканированной копией оригинального документа и файл ЭЦП (электронно-цифровой подписи).

Также не стоит забывать, что электронный документ является действительным лишь при предоставлении его в электронном формате вместе с файлом ЭЦП. Как правило, при сборе пакета документации при проведении процедур над объектом недвижимости выполняется исключительно в формате традиционных бумажных документов с оригинальными печатями и подписями.

С момента оплаты справка поступит в течение трех рабочих дней. Как показывает практика, электронный документооборот может проходить гораздо быстрее. В случае если необходимо узнать только стоимость объекта, заказывать выписку незачем: для этого достаточно найти Публичную кадастровую карту (https://pkk5.rosreestr.ru). По номеру, адресу или при помощи «подложки» спутникового снимка без труда можно найти интересующий объект. Кликнув на участок, вы увидите всю необходимую информацию.

Резюме.

Что такое кадастровая выписка из ЕГРН? Это полная справка об объекте недвижимости. Ее стоит различать от выписки из кадастрового паспорта для того, чтобы не совершать ошибок при запросе дополнительных сведений, а также при оформлении документов или проведения сделок с объектом.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: