Ипотека и принцип оформления.

На сегодняшний день задача покупки жилья, у всех самая актуальная тема, из-за высоких цен. И для большинства, выход из ситуации — ипотека (ипотечное кредитование). Ипотека – это кредит на приобретение недвижимости, который является залогом (гарантией) обеспечения возврата выданных банком-кредитором средств. Требования большинства банков — это страхование недвижимости и страхование жизни (здоровья).Ипотека

Ипотека выбирается обращая внимание на процентную ставку (годовую), и учитывая все дополнительные расходы по всяким документам и услугам. А относятся к ним: страхование, комиссия за выдаваемый кредит, приготовление бумаг. Также при выборе кредитора, обязательно обращайте внимание, на одно главное условие: это возможность досрочного погашения ипотеки минуя штрафы с банковской стороны. В связи, что ипотечный кредит выдается на не короткий срок, то обратите внимание на условие, о возможности отсрочки платежей, при возникновении трудностей (финансовых).

Для оформления заявки на ипотечный кредит, необходимо накопить сумму для первоначального взноса (в большинстве случаев, минимальная составляет 10% стоимости жилья). Ипотека оформляется на срок от 1 до 25-ти, 30-ти лет. Обще-статистическая процентная ставка по ипотеке, составляет около 15%, но встречаются банки, предлагающие ставки и 12% годовых.

Вы можете оформить ипотеку, заполнив заявку онлайн.

По ней, банк вынесет предварительное решение, исходя из которого, вам предложат посетить офис банка. Вы сэкономите время, без обхода всех банков, для анализа кредитных предложений. У вас возможность оформить заявку в каждый из этих банков, и это увеличит шансы на положительное решение. Обычно предварительное решение занимает несколько дней. Если оно будет положительным, работник банка позвонит, и обсудит дальнейшие совместные действия. То время пока банк примет решение, можно использовать для подготовки необходимых бумаг, список Вы тоже найдете ниже.

Ипотека — порядок получения.

Вы должны действовать по определенной схеме, если решили приобрести жилье за счет ипотечной программы. Вам надо обратиться в риэлторскую контору для выбора интересующего Вас вида жилья, которое подходит по условиям, выдвигаемыми банком. Обычно, все это длится около двух недель. Вы должны иметь ввиду, что риэлторские услуги не являются бесплатными, а часто бывают достаточно высокими, вплоть до 5-ти% стоимости жилья. После выбора подходящего варианта жилья, Вы посещаете банк для последующих переговоров по получению ипотеки.

Совет! Обращайтесь в несколько банков, чтобы было больше выбора. Вы должны будете доказывать сотруднику банка, о платежеспособности и убедить в принятии позитивного решения. Основные документы для предоставления следующие:

  • Паспорт.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Образование.
  • Опыт работы.
  • Стаж.

Бывает что некоторые банки, могут потребовать, чтобы Вы оплатили заявку на ипотеку, отказывайтесь от таких, так как услуги у всех, одни и те же, но некоторые, хотят при этом еще и «срубить». Следующим шагом, является получение разрешения банка, для приобретения жилья, выбранного Вами, то есть должно соответствовать требованиям банков. Вы предоставляете все документы на жилье, исходя из перечня выданного банком. Самый важный из них это документ, оценивающий рыночную стоимость Вашего жилья. Если какие либо документы будут отсутствовать, то Вам откажут. Рассмотрение вопроса о квартире обычно длится около 5-ти дней, но сейчас банки делают это за день. Следующим шагом является договор купли-продажи, с продавцом, потом страхование (обязательное) как предмета залога, заемщика и Вас. И последним шагом является заключение договора с банком, о кредитовании. Предоставляете договор на куплю-продажу, страхование, и по истечению двух суток, Вы становитесь обладателем новенького жилья.

количество просмотров81

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: