» » » Ипотека выгодно или нет?

Ипотека выгодно или нет?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров7

Ипотека: выгодно или нет?

Ипотека выгодно или нетДолгие годы покупка недвижимости считалась надежной инвестицией. Для этого были реальные основания. Так, в течение 15 лет, вплоть до 2014 года, любая недвижимость в России неуклонно дорожала благодаря росту ВВП, предсказуемым темпам инфляции и другим экономическим факторам. Поэтому, раздумывая над такой темой, как ипотека, выгодно или нет вкладывать в нее деньги, любой заемщик для себя решал вопрос положительно. Однако, сегодня ситуация изменилась. Непредсказуемый курс валюты, повышение процентных ставок заставляют тщательно рассчитать ипотеку, прежде чем решиться на такие расходы. И действительно, именно сейчас нужно очень внимательно взвешивать все за и против.

Ипотека: выгодно или нет в ближайшей перспективе

Как известно, пессимистичные прогнозы предполагают затяжную рецессию и углубление кризисных процессов. Те, кто хочет рассчитать ипотеку, должны будут учесть и высокий процент инфляции, и дальнейшее падение курса валюты, и возможный рост безработицы. В краткосрочной перспективе может показаться, что это невыгодно. Однако на самом деле это не так. При обесценивании национальной валюты дорожать будет многое, но не квартира, взятая в ипотечный кредит. Ее стоимость так же, как и ставки по кредиту, четко зафиксирована в договоре и меняться уже не будет. Поэтому даже в случае самого пессимистичного сценария ипотека остается выгодной. Разумеется, брать кредит можно только в том случае, если сегодня ежемесячный платеж по договору не находится на грани ваших возможностей.

Ипотека: выгодно или нет при оптимистичном сценарии

Если сохранятся существующие тренды в развитии экономики с умеренной инфляцией и стагнацией (то есть отсутствием стимулов к росту ВВП), то ипотека станет наиболее надежным способом защиты сбережений от обесценивания. Разумеется, заемщику все равно нужно тщательно рассчитать ипотеку, чтобы ежемесячный платеж не превышал его возможности.

Но что будет, если окажутся правыми оптимисты, которые утверждают, что курс национальной валюты вырастет, а экономика выправиться? В этом случае цена недвижимости пойдет вверх, банки не будут так бороться за каждого клиента, и условия кредитования ужесточатся. Но только по новым договорам, в то время как ипотечный кредит, взятый в разгар кризиса, все равно останется выгодным вариантом независимо от того, как пойдут дела у государства.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: