» » » Ипотека в 2017 году — какой будет процентная ставка?

Ипотека в 2017 году — какой будет процентная ставка?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров22

Ипотека в 2017 году - какой будет процентная ставкаИпотека – это возможность купить свое жилье тем людям, которые не имеют для этого достаточной суммы денег. По определению ипотекой является долгосрочный кредит для приобретения жилой и коммерческой недвижимости. А ее ключевая особенность заключается в том, что этот кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости.

Особенности ипотеки

Как сотрудничает банк с клиентом? Заемщик находит жилье, которое хочет купить в кредит, и банк его изучает. Если вопросов нет, то заемщику выдвигаются условия для получения денег. Как правило, у покупателя уже есть определенная сумма для покупки недвижимости, а уже остальную сумму предоставляет банк.

После покупки заемщику остается гасить долг в течении определенного срока (15-20 лет в среднем). Размер выдаваемой суммы довольно крупный, поэтому банк страхует свои риски, требуя залог. Уже понятно, что залогом выступает покупаемая недвижимость. Что это значит?

Выходит, что банк имеет право продать жилье, если заемщик не будет гасить кредит. В таком случае банк исключает свои риски – он может продать недвижимость и компенсировать свои расходы.

В большинстве случаев квартиры уходят «с молотка», т.е. даже не по рыночной стоимости. Если после погашения долга остались деньги, то они переводятся на счет заемщика. Именно страх потери жилья и отпугивает многих граждан. Но так ли это страшно?

Для ответа на вопрос потребуется включить логику. Дано: нет квартиры и нет возможности быстро накопить деньги. Задача: получить жилплощадь. Первый вариант решения: взять ипотеку и платить в течении 15-20 лет за свое (!) жилье. Второй вариант решения: скитаться по съемным квартирам, отдавать в качестве арендной платы деньги чужому дяде или тете и остаться в итоге без своего жилья.

При неуплате итог будет один – потеря жилья. В первом варианте отберет квартиру банк, во втором – выдворит с вещами хозяин квартиры.

Кто выдает кредит

Ипотеку выдают многие банки России. Самые крупные из них:

  • «Сбербанк» (почти 50% всех ипотечных кредитов берут именно в этом банке);
  • «Открытие»;
  • «УралСиб»;
  • «ВТБ»;
  • «Банк Москвы»;
  • «Юниаструм Банк»;
  • «Газпромбанк».

Кто может рассчитывать на ипотечный кредит

Условия получения кредита могут отличаться в зависимости от банка. Но можно выделить примерные условия:

  • заемщик должен быть старше 21 года;
  • на момент полного погашения долга заемщику должно быть не больше 65 лет (к примеру, если кредит берется на 20 лет, то возраст заемщика должен быть не более 45 лет);
  • минимальная сумма кредита в размере 300 тыс. р.;
  • максимальная сумма достигает 8 млн р.;
  • минимальный первый взнос в размере 20%.

Стоит отметить, что банки предлагают разные программы ипотечного кредита. Например, есть военная ипотека, кредит для бюджетников, молодых семей, студентов, пенсионеров, молодых ученых и т.д. Соответственно, в разной степени отличаются и условия кредитования.

Что будет с ипотекой в 2017 году

Уже говорилось, что ипотеку с гос.поддержкой в 2017 году отменят. Но сразу хвататься за голову еще рано. Сегодня ставка по ипотеке составляет в среднем 12.7%. И это ниже, к примеру, чем в 2015 году – тогда ставка была примерно 14%. Гос.поддержка позволяет людям пользоваться субсидиями. Например, ставка не могла быть выше 12%. Но что будет в 2017 году после отмены гос.поддержки?

Глава АИЖК заявил, что ставка по ипотеке может сильно упасть, что не может не радовать граждан России. Речь идет о снижении ставки до 8%. Кажется фантастикой, но Александр Плутник называет эту цель вполне достижимой.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: