» » » Ипотека по выгодным условиям

Ипотека по выгодным условиям

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров7

Как взять ипотеку по выгодным условиям

ипотека по выгодным условиямВзять ипотечный кредит сегодня трудно, а заключить такую сделку на выгодных условиях еще сложнее. Предложений на кредитном рынке немало, но только часть из них привлекательные в плане стоимости целевого продукта.

При этом каждый кто планирует приобрести собственное жилье на заемные средства, хочет оформить денежный заем по выгодной процентной ставке.

Как получить ипотека по выгодным условиям и сэкономить на переплате

Вступительный платеж

В каждой ипотечной программе пункт, который касается обязательного первоначального взноса. Получатель целевых средств вносит сумму — процент стоимости жилья и соответственно полного размера займа. При этом от того, сколько заемщик вносит денег в счет вступительного платежа, зависит итоговая сумма переплаты. Чем больше первый взнос по целевому продукту, тем ниже тариф. Поэтому для уменьшения стоимости ипотеки внесите как можно больше собственных сбережений на этапе оформления кредитно-жилищной сделки.

Разумеется, что не у каждого, кто планирует взять кредит на покупку недвижимости, накоплены средства для выполнения главного условия — внесения первого взноса. И такие соискатели стараются найти программы, где вступительный платеж не обязателен. Однако ставки по ипотечным кредитам без первоначального взноса выше, следовательно, выгодным, кредит без первоначального взноса быть не может. К оформлению жилищного кредита стоит готовиться заблаговременно, постепенно накапливая нужную сумму. Способом получения дополнительной прибыли, которую в дальнейшем используют для оформления целевого продукта — ипотечный или простой вклад.

Выбор фиксированной ставки и дифференцированного платежа

При поиске наиболее привлекательного предложения по оформлению ипотеки, стоит особое внимание уделять не только тарифам, но также виду ставки и ежемесячного взноса. Банки выдают жилищные займы по двум ставкам — фиксированной и плавающей. Второй вид, на первый взгляд, более выгодный, поскольку тарифы плавающих ставок обычно менее высокие. Однако плавающую ставку кредитор может увеличить во время выплаты целевых средств, а значит, вся выгода от первоначального низкого тарифа просто исчезнет, а также ипотеку по плавающей ставке, заемщик рискует существенно переплатить. Безопасный тариф в плане увеличения итоговой стоимости кредита — это фиксированная ставка, хотя размеры фиксированных ставок несколько больше.

Что касается ежемесячного платежа по ипотеке, то он тоже бывает двух видов — аннуитетный и дифференцированный. В первом случае сумма взноса не изменяется на протяжении всего срока возврата кредитного долга. То есть ипотечный заемщик каждый месяц вносит одну и ту же сумму. Такой вариант лишает должника возможности сократить переплату, поскольку заем погашается долго и основная часть идет на выплату процентов. Дифференцированные платежи уменьшают стоимость ипотеки, поскольку они могут быть разными по сумме. Неодинаковыми взносами, в первую очередь, погашается основная часть ипотечного долга, поэтому стоимость продукта постепенно становится меньше.

Дополнительные варианты

Кредитные организации предоставляют кредит на жилье по меньшей стоимости отдельным категориям граждан. На легких а главное, выгодных условиях ипотека выдается военным, учителям, молодым семьям, врачам и т.д. Если соискатель относится к льготной категории заемщиков, то стоит искать программы созданные специально для него. Условия льготных кредитов, в том числе и ипотечных, положительно отличаются от простых предложений. Ставка по таким займам ниже, а шансы на одобрение заявки выше.

Если невозможно получить целевые средства на льготных условиях, то для оформления выгодной сделки обратитесь в банк, где КИ позволит воспользоваться кредитом. Благонадежным клиентам, которые много лет проявляли себя ответственными заемщиками, банки выдают продукты по сниженной стоимости. В случае с оформлением жилищного кредита получатель получит уменьшение текущего тарифа. Кроме того, опять же у знакомого кредитора взять ипотечный кредит легче, чем в банке где у заемщика еще нет КИ.

Оформление комплексного страхования

При заключении ипотечной сделки не обойтись без получения страховок. Прежде всего, в обязательном порядке заемщик оформляет имущественный полис. Такая страховка защищает кредитную, а значит, залоговую недвижимость от повреждений разной степени, а также полной утраты. При этом часто банки рекомендуют получателям целевого продукта оформить еще два необязательных полиса — титульный и личный. Получение стандартных страховок выгодно и банку и заемщику.

Кроме того страхование ипотеки в комплексе остерегает от серьезных проблем во время возврата заемных средств, и позволяет взять заем по сниженной стоимости. Это связано с тем, что кредиторы, как правило, уменьшают текущую ставку на 1-2%, если клиент получает три страховки. Конечно, оформление каждого полиса, а также ежегодная оплата требует дополнительных расходов. Однако выгода получения значительнее той суммы которую ипотечный должник тратит на оформление и страховые взносы.

подбор ипотеки

Источник: zaimitut.ru

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: