Ипотека на строительство

Многие семьи мечтают о частном загородном жилье, но не всегда финансовые возможности позволяют самостоятельно справиться с решением данного вопроса. О том, что такое ипотека на строительство и какие особенности следует учитывать при её получении, вы сможете узнать, прочитав статью.

Ипотека на строительствоЕсли вы запланировали частное строительство, в первую очередь следует точно понимать, что это весьма недешёвое дело. Ипотека на строительство загородного дома – это рискованная ситуация для самого банка. Если заёмщик по каким-либо причинам не сможет рассчитаться в полном объёме, потребуется реализовать предмет залога.

В том случае, если объект не будет достроен, он автоматически переходит в неликвидную недвижимость. Банку будет практически невозможно продать земельный участок с недостроенным зданием. По этим причинам кредитные организации с большой осторожностью оформляют ипотеку на дом.

Выдается кредит на особых дополнительных условиях, ужесточаются требования к заёмщикам. Обязательным условием для такого вида займа является наличие поручителей. Ипотека на строительство выдается с учетом возрастной категории как заемщиков, так и поручителей. Обязательно учитывается вид занятости и рабочий стаж.

Для получения ипотеки на дом учитывается полная стоимость объекта залога, вид использования, технические характеристики и обязательная юридическая чистота, отсутствие ограничений на пользование. Для выдачи ипотеки на строительство банк запрашивает у заемщика пакет документов. Сумма кредита в каждом учреждении лимитирована. Она полностью зависит от дохода заёмщика и его семьи, а также полной цены имущества, сдающегося в залог.

Как правило, ипотека на дом выдается в размере от 30% до 80 % от всей суммы. Срок кредитования оформляется на срок от пяти до тридцати лет. Процентная ставка в каждом банке зависит от нескольких условий. В первую очередь это срок, затем размер первичного взноса. Если заёмщик до этого уже брал кредит и его кредитная история чистая, кредитная организация может пойти на уступки и сделать клиенту скидку.

Также льготами могут пользоваться заёмщики, владеющие кредитной картой данного банка. После окончания стройки, когда загородное жилое строение сдадут в эксплуатацию, и оно будет являться полноценным залогом, как правило, кредитор снижает ставку. Это объясняется тем, что у банка значительно уменьшаются риски.

количество просмотров2

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...