» » » Ипотека для молодой семьи.

Ипотека для молодой семьи.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров22

Ипотека для молодой семьиИпотечное кредитование помогло многим семьям приобрести собственное жильё на достаточно выгодных условиях. Этот вид целевого кредитования предусматривает получение займа на объекты недвижимости, прошедшие аккредитацию в банке. Однако для получения ипотечного кредита молодой семье может не хватать определённых параметров и количество отказов это подтверждает. Именно поэтому существует определённая программа получения данного вида кредита молодыми семьями.

Государственная программа получения ипотеки для молодой семьи

Молодая семья, это определённое понятие, которое выработано специально для рассмотрения специальных программ, разработанных государством, а также некоторыми банками для возможности льготного кредитования определенной категории граждан. К молодой семье относят семьи, полные или неполные, где один из родителей не достиг возраста 35 лет. Субсидия от государства составляет 30% от полной стоимости недвижимости, на которую необходимо оформить ипотеку, или даже 35%, если в семье есть ребёнок, один и более.

На неё могут рассчитывать только семьи, которые предоставят документ о необходимости улучшений условий проживания. Данная субсидия оформляется в муниципальных органах по месту жительства. Окончательное решение либо о согласии, либо об отказе будет готово через 15 дней посыле подачи заявки. Далее в муниципальном органе молодая семья получает соответствующий сертификат, который действителен в течение 9 месяцев. Если он не будет использован в эти сроки, то потом придётся оформлять всё сначала.

Полученный сертификат можно использовать в банках, которые работают с данными государственными программами, при получении ипотеки в качестве первоначального взноса на покупку готового жилья, либо строящегося, либо на постройку частного дома.

В банке открывается счёт на имя одного из членов семьи, на кого будет оформлена ипотека, и на него зачисляются государственные средства, далее эта сумма вместе с ипотечной идёт на оплату покупки жилья.

Программа банков: ипотека для молодой семьи

Некоторые банки предоставляют свои льготные условия кредитования молодым семьям. Но эти программы не имеют ничего общего с государственным субсидированием. В данных предложениях банком просто снижается процентная ставка по ипотечному кредиту, который по своему усмотрению выбирает молодая семья. Ограничения к данной категории в банках учитываются только возрастные, другие документы, подтверждающие статус молодой семьи, нуждающейся в жилье, не требуются.

Молодая семья сама определяет базовый кредитный пакет, который их устраивает, и процентная ставка данного ипотечного кредита снижается примерно на 0,25%, что является выгодным предложением, если рассчитать полную стоимость кредита.

Оформление ипотечного кредита

После согласования всех условий кредитования подается заявка в банк с предоставлением, необходимых для рассмотрения документов:

  • паспорт заёмщика и созаёмщика;
  • справки 2НДФЛ, подтверждающие доход;
  • копия трудовой книжки заёмщика, заверенная работодателем (при необходимости) для
  • подтверждения стажа;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на имеющуюся собственность (при необходимости).

Рассмотрение заявки по ипотечным кредитам происходит от 3 до 7 дней. Процентная ставка с учётом льготных условий от 10,7%. Дополнительное снижение процентной ставки возможно, если заёмщик является держателем зарплатной карты банка, также при страховании жизни и здоровья в страховой компании-партнёре банка.

При положительном решении по заявке, заёмщик далее предоставляет в банк документы по выбранному объекту, который должен быть аккредитован банком. Если этот вопрос согласован, то оформляется кредитный договор, закладная на ипотечную недвижимость и подписание пакета сопутствующих документов (страховые, документы о поручительстве и другие, предусмотренные именно в данном банке). Далее клиент вместе с продавцом регистрируют сделку в Государственном реестре, это обязательное условие. И далее происходит окончательное завершение оформления ипотеки в банке, после чего выданная сумма денег в этот же день перечисляется на счёт продавцу.

Следует учитывать, что программа ипотечного кредитования Молодой семьи, также обязывает иметь первоначальный взнос на покупку недвижимости от 20% и более, что является проблематичным, однако учитывая другие условия кредита это не является решающим отрицательным моментом. Платёж по ипотеке будет аннуитетным, то есть равномерным в течение всего периода погашения. Срок кредитования до 30 лет.

Молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, обязательно надо рассматривать данные программы. Только для этой категории граждан определены специальные льготы и необходимо ими пользоваться пока попадаешь в данную категорию.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: