» » » Ипотека без справок

Ипотека без справок

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров12

Взять заем на покупку недвижимости чаще всего сложнее, чем обычный кредит на любые цели. Это во многом связано с тем, что банки предъявляют очень серьезные требования к желающим получить ипотечный продукт. В частности, многие кредиторы выдают его только заемщикам, которые могут подтвердить свой доход. Однако решить жилищный вопрос с помощью заемных средств могут и те, у кого нет возможности предоставить соответствующий документ. Ипотека без справок имеет свои особенности, о которых и пойдет речь в данной статье. В ней рассмотрены актуальные программы банка ВТБ24 и Россельхозбанка.

Условия предоставления кредитного продукта

Ипотека без справок — так называемый жилищный кредит с минимальным пакетом документов банки, как правило, выдают на стандартных условиях. Этот список состоит из следующего:

  • возраст на момент одобрения заявки – от 21 года;
  • возраст на дату прекращения действия ипотеки – не более 60 лет;
  • гражданство – только РФ;
  • постоянная регистрация в регионе, где находится банк, предоставляющий заем;
  • отсутствие любых непогашенных долгов в других кредитных организациях;
  • только положительное кредитное досье.

Ипотека без справокСледует отметить, что банки особо требовательно относятся к кредитной истории возможного получателя целевого продукта. Возможность получить заем на покупку жилья с небезупречной репутацией есть лишь у тех заявителей, которые являются постоянными клиентами данного банка. Но в любом случае кредитор всегда проверяет потенциального должника на благонадежность.

Ипотека по двум документам чаще всего выдается с участием гарантов выплаты соответствующего долга. При этом недвижимость, которую приобретает заемщик, выступает в качестве главного имущественного обеспечения. Некоторые кредитные организации требуют предоставления и дополнительного залога, если заем оформляется без документов о доходах.

Необходимые документы

Для получения жилищного кредита на упрощенных условиях заявителю обычно нужно приложить к заявке только два документа. Сюда относится:

  1. Гражданский паспорт. Банки принимают только оригиналы документа, подтверждающего личность предполагаемого получателя заемных средств. При этом часто требуется и копия паспорта. Это главный документ, без которого заключение ипотечной сделки невозможно.
  2. СНИЛС или другой документ, который содержит персональные сведения. Дополнительный документ необходим для подтверждения подлинности паспортных данных. Несмотря на менее важное значение, его наличие является обязательным.

В качестве второстепенного документа кредитные организации принимают: военный билет, ИНН, водительские права, документ об образовании и т.д. Полный перечень документов, которые можно предоставить для проверки данных паспорта, указан в условиях программы целевого кредитования.

Ипотека без справок: плюсы и минусы

К главным преимуществам жилищных кредитов, выдаваемых без подтверждения финансового состояния, относится:

  1. Возможность получить заемные средства без официального трудоустройства. Не все могут предоставить справку о доходах, поскольку работают неофициально. Но если заемщик получает основной доход не из официального источника, это не значит, что он не в состоянии погашать кредитный долг.
  2. Достаточно короткие сроки оформления целевого займа. Поскольку ипотека выдается без проверки платежеспособности, то процесс сбора необходимых документов, а также рассмотрения заявки занимает немного времени. Банки, как правило, принимают решение в течение одного рабочего дня.

Что касается недостатков ипотечного продукта, то он в основном только один – это более высокая стоимость. За отсутствие формальностей, а также короткий срок оформления жилищного кредита заемщик платит больше, чем при получении займа со всеми стандартными документами. В частности, надбавка составляет от 1% до 5%. Именно высокие тарифы делают такие кредиты на приобретение жилья малопривлекательными.

Актуальные предложения банков

Жилищный кредит без проверки финансовых возможностей выдают далеко не все банки. Как правило, более простые условий действуют в наиболее крупных организациях, которые являются ведущими игроками на рынке кредитных услуг. В эту группу входит Россельхозбанк, а также ВТБ Банк Москвы.

ВТБ Банк Москвы

Условия:

  • срок возврата заемных средств – до 30 лет;
  • для оформления сделки требуется только паспорт и СНИЛС;
  • максимальная сумма ипотечного кредита устанавливается в индивидуальном порядке;
  • валюта займа на покупку недвижимости – рубли;
  • ставка начинается от 12% годовых;
  • минимальный первый взнос – 40%.

Россельхозбанк

Условия:

  • ипотечный лимит для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и областей – 4 млн рублей;
  • максимальная сумма займа для всех других заемщиков – 800 тысяч рублей;
  • наиболее низкая ставка – 3,40% годовых;
  • минимальный начальный взнос при покупке квартиры – 40%;
  • минимальный первый взнос при приобретении частного дома – 50%;
  • список обязательных документов: паспорт и дополнительный документ;
  • целевые средства выдаются только в рублях.

Стоит отметить, что каждый из указанных кредиторов делает процентную надбавку, если получатель заемных средств не оформляет личную страховку.

Советы заемщикам

  1. При выборе определенного банка стоит уделять внимание его репутации. Также значение всегда имеет и срок работы кредитной организации на соответствующем рынке. Брать крупные займы, а ипотека без справок относится именно к таким, рекомендуется только в надежных банках. Положительной характеристикой кредитора является достаточно длительная и успешная история.
  2. Следует детально изучать условия программы. Особенно внимательно нужно читать пункт, касающийся процентных ставок. Изначально указанная ставка может быть увеличена, если не оформляется комплексное страхование ипотечного продукта. Кроме того, стоимость целевого кредита зависит и от вида платежа, который вносится каждый месяц в счет погашения долга.
  3. Для максимально возможного сокращения суммы переплаты рекомендуется обращаться за жилищными кредитами в банки, где у вас только хорошая история. Благонадежным клиентам кредитные организации часто делают небольшие скидки на свои продукты. Такими же преимуществами обладают участники зарплатных и корпоративных проектов.
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: