Metrika

Ипотека без первоначального взноса — список банков, готовых пойти на риск

количество просмотров 129
Ипотека без первоначального взноса

Еще пару лет назад невозможно было поверить, что ипотека без первоначального взноса в 2018 году станет новым трендом в сегменте жилищного кредитования. На рынке первичной недвижимости скопились сотни непроданных квартир, которые необходимо реализовывать. Чтобы покрыть спрос на ипотечные кредиты, застройщики и финансисты идут ва-банк, предоставляя займы без первого взноса под залог жилья каждому платежеспособному клиенту.

Почему банки требуют первый взнос по ипотеке?

Почему банки требуют первый взнос по ипотеке

Когда у заемщика есть первоначальный платеж в размере 15-25% от стоимости приобретаемой жилплощади, оформить ипотечный кредит не составит труда. Финансовые организации выдадут клиенту ссуду на покупку комнаты, студии, «однушки» или многокомнатной квартиры, если доход позволяет. Внесение значительной суммы демонстрирует серьезность намерений заемщика, а также компенсирует риски банка, если плательщик не сможет выполнять свои обязательства.

Когда оформлена квартира в ипотеку без первоначального взноса, повышаются риски кредитного учреждения при банкротстве собственника или его отказе от платежей. В кризисные периоды, когда цена на жилье снижается, велика вероятность, что банк не сможет сбыть недвижимость по стартовой цене и понесет убытки. Поэтому ипотечную ссуду без внесения первоначальной суммы в 10-15% оформят лишь заемщикам с хорошей кредитной историей, автомобилем или квартирой в собственности.

Желание быстрее реализовать построенную недвижимость заставляет застройщиков объединяться с банками и создавать для клиентов спецпредложения по ипотеке без взноса. Некоторые кредитные организации выдают заявителям сразу 2 ссуды – кредит на первый платеж наличными и, собственно, саму ипотеку.

Почему первоначальный взнос выгоден заемщику?

Почему первоначальный взнос выгоден заемщику

Даже если на рынке присутствуют предложения по ипотеке без внесения на счет кредитора первоначального платежа, многие клиенты предпочитают делать взнос. Причин подобного решения несколько:

  • при оплате 10-20% от договорной стоимости жилья во время оформления ипотечного соглашения ставка по кредиту может быть снижена на 1-2% в год;
  • сумма кредита, полученного в банке, снижается – клиент меньше должен, быстрее выплачивает;
  • чем меньше сумма ипотеки, тем ниже ежемесячные отчисления. Первоначальный взнос позволяет приобрести квартиру дороже или оформить договор с маленькой зарплатой;
  • общая сумма переплаты по займу будет ниже, так как на погашенную часть стоимости жилья проценты начисляться не будут.

Отметим, что российские молодые семьи все еще испытывают сложности при создании накоплений. Собрать стартовый платеж могут далеко не все – многим семьям хватает денег лишь на текущие бытовые нужды: оплату съемного жилья, коммунальных услуг, питания, покупку недорогой одежды.
Если ежемесячный платеж по ипотеке равноценен сумме ежемесячной ренты за проживание в съемной квартире, семье стоит воспользоваться предложением банка и оформить кредит без взноса незамедлительно.

Ипотека без первоначального взноса: банки для оформления

Представляем подборку банков, где выдают кредиты с обременением без каких-либо взносов и платежей. На период прочтения статьи тарифы могут измениться – для уточнения информации перейдите по ссылке или посетите официальный ресурс кредитной организации в вашем регионе.

  • Тинькофф оформляет ипотечный заем с участием маткапитала по ставке от 6% в год. Под залог дорогостоящего имущества выдадут 0,3 — 99 млн на период 12-300 месяцев. Возрастной предел для выплаты займа – 18-70 лет. Заявку рассмотрят в онлайн-режиме за 72 часа. Подробнее

  • Промсвязьбанк выдаст «залоговый целевой» кредит до 30 млн на 36-300 месяцев. Действующая ежегодная ставка – от 8,9% для граждан 21-65 лет. Для заключения сделки обязательно подтверждение дохода. Онлайн-запрос рассмотрят за сутки. Подробнее

  • Россельхозбанк выдаст целевую ипотеку под 9,15% при документальном подтверждении зарплаты. Срок оформления – 12-360 месяцев, возраст заявителя при обращении и выплате займа – 21-75 лет. Срок рассмотрения запроса может растянуться на неделю. Подробнее

  • Райффайзенбанк готов выдать заем без первоначального взноса в залог имеющегося дорогостоящего жилья. Действующая ставка – 9,5%, сумма займа 0,5-26 млн, продолжительность выплаты – 1-30 лет. Заявку можно отправить удаленно, а кредит оформить в ближайшем офисе: срок рассмотрения обращения – до 2 суток. Подробнее

  • ВТБ без первоначального взноса оформляет лишь займы под залог жилья в собственности. По ставке 11,1% оформят до 15 млн рублей на 1-20 лет. Установлены возрастные рамки – 21-75 лет. Личный доход можно подтвердить справкой из бухгалтерии по форме банка. Рассмотрение может занять неделю. Подробнее

  • Сбербанк также рассматривает заявки только от собственников дорогостоящих квартир, ликвидных таунхаусов и домов в черте города. Действующая ставка – 12% в год, срок оформления 3-24 месяца. На момент получения займа заявитель должен быть старше 21 года и младше 75 лет. Менеджеры отдела обработают онлайн-запрос за 1 неделю. Подробнее

  • ТрансКапиталБанк предлагает до 30 000 000 рублей на срок до 25 лет заемщикам от 21 до 71 года. Есть программа государственной поддержки, при условии наличия постоянной работы не менее 12 месяцев, и рождения 2 или 3 ребенка. Подробнее

Современный банковский рынок динамичен. Потребность населения в займах без первоначального платежа спровоцировала волну предложений от кредитных учреждений и застройщиков. Ипотеку без денег оформят под залог имеющегося жилья или выдадут в рамках специальных акций, согласованных с застройщиком.

Добавить комментарий

Войти с помощью: