» » » Грамотное оформление ипотеки: советы тем, кто получает жилищный кредит.

Грамотное оформление ипотеки: советы тем, кто получает жилищный кредит.

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров23

Грамотное оформление ипотекиПравильный подход к получению средств на покупку жилья позволяет избежать многих проблем во время погашения соответствующего долга. А поскольку ипотека погашается очень долго, то особенно важно снизить риск возникновения проблем. Как грамотно получить целевые средства? Чему следует уделять особое внимание при оформлении ипотеки? Обо всем этом вы узнаете из статьи.

Обращение к ипотечному брокеру

Жилищный кредит – продукт сложный не только в плане выплаты, но и получения. Чтобы оформить его на самых выгодных и простых условиях, рекомендуется воспользоваться услугами специалиста, который помогает найти лучший вариант. Ипотечный брокер имеет свою базу данных, в которой есть информация обо всех программах многочисленных банков. Поэтому он в довольно короткий период времени находит предложение, идеально подходящее для конкретного клиента.

Услугами брокера стоит воспользоваться заемщикам, которые не имеют необходимых знаний о получении кредитных продуктов. Кроме того, такой специалист помогает взять ипотеку тем, у кого:

Помощь ипотечного брокера позволяет таким заемщикам избежать отклонения заявки. Также он помогает увеличить доступный лимит целевых средств. Брокеры в сфере кредитования занимаются также улучшением репутации заемщиков, поскольку банки часто отказывают неблагонадежным заявителям.

Вносим максимально крупный взнос

Стоимость ипотеки во многом определяет сумма, которую заемщик отдает банку при оформлении целевого продукта. Так, при внесении от половины части займа размер ставки снижается на 2-3 процента. Поэтому заемщику нужно:

  • выбирать программы с обязательным первым взносом;
  • вносить как можно более крупный вступительный платеж.

С первым никаких сложностей нет, поскольку большинство кредитных организаций выдают ипотеку на таких условиях. А вот найти средства на первоначальный взнос – задача значительно более сложная. Для максимального сокращения стоимости жилищного кредита следует подготовиться к его получению, накопив определенную сумму.

На помощь заемщикам, которые планируют взять ипотеку, приходят банки, предлагающие специальный продукт депозитной линейки. Ипотечный вклад открывается с целью накопления денег на внесение начального платежа. При этом условия таких депозитов весьма привлекательные. А само наличие целевого вклада повышает шансы на получение заемных средств.

Оформляем заем на двоих или с поручителями

Оформление ипотеки с созаемщиком имеет несколько положительных сторон. Сюда относится следующее:

  • снижение риска отклонения заявки;
  • возможность взять более крупную сумму.

Поскольку банк получает сразу двух должников, причем солидарных, то он менее придирчиво смотрит на «недостатки» заемщика. К примеру, второй получатель ипотеки часто помогает в случае, когда в досье первого есть сведения о нарушениях во время выплаты займов.

Кроме того, доход созаемщика тоже учитывается при рассмотрении заявления. Поэтому если финансовые возможности недостаточно высокие для получения выбранной суммы, то стоит оформить продукт на двоих. В случае, когда доход заемщика соответствует долговой нагрузке, то участие солидарного должника помогает увеличить кредитный лимит.

Если нет возможности привлечь созаемщика, то рекомендуется предоставить кредитору надежных поручителей. Гаранты тоже повышают шансы на оформление целевого займа, хотя и не несут солидарную ответственность.

Находим лучшее предложение

Грамотное оформление ипотеки – это, прежде всего, правильный выбор соответствующей программы. Выбирая целевой продукт, следует учитывать следующие факторы:

  • возможность снижения ставки;
  • наличие льгот для постоянных клиентов;
  • схему погашения долга;
  • репутацию кредитной организации.

Рекомендуется обращаться в банк, который давно предоставляет кредитные продукты. Кроме того, в первую очередь стоит рассматривать предложения кредитных организаций, в которой у заемщика уже есть свое досье. В таком случае шансы взять ипотеку на максимально выгодных условиях достаточно высокие.

При выборе суммы заемных средств следует учитывать следующее:

  • финансовые возможности;
  • стабильность места работы и должности;
  • количество иждивенцев;
  • наличие или отсутствие созаемщиков.

Если сумма дохода не будет полностью соответствовать кредитной нагрузке, то могут возникнуть сложности с выплатой займа. Поэтому важно правильно определить допустимую сумму ипотечного кредита.

Получаем не только обязательную страховку

Оформление жилищного кредита включает в себя получение имущественного страхового полиса. Он в свою очередь, защищает жилье, а значит, финансовые интересы банка. Поэтому кредитные организации настаивают на оформлении такой страховки. Между тем банки часто рекомендуют клиентам снизить не один риск, а сразу три.

То есть дополнительно к имущественной страховке получить еще:

  • личную;
  • титульную.

Каждый полис выполняет функцию защиты от определенного риска. Так, личная страховка помогает заемщику не стать нарушителем договора в случае потери работоспособности. Если, к примеру, должник сломает ногу и временно не сможет зарабатывать деньги, то он получит страховую выплату. А эти средства пойдут на ежемесячное внесение платежей.

Кроме защиты от того ли иного риска, дополнительные страховки положительно влияют на стоимость продукта ипотечной линейки. В частности, если заемщик застраховывает свою жизнь и здоровье, то банк делает скидку на кредит – 1,5-2%. При этом отсутствие необязательных полисов, как правило, увеличивает размер ставки.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: