» » » Документы для получения кредита.

Документы для получения кредита.

размещено в: О кредитах | 0 количество просмотров64

План статьи:

Документы для получения кредитаО каких бумагах для получения кредита идет речь?

Решение об оформлении банковского займа практически никогда не принимается в спешке. Люди идут на такой шаг осмысленно. Впрочем, одно дело — принять решение самому, и совсем другое — убедить банкиров в необходимости предоставления финансовой поддержки.

За одни красивые глаза или словесные доводы деньги сегодня никто не даст. Кредиторам нужны реальные доказательства благонадежности заемщика, а если быть точнее — определенный набор документов, подтверждающих как личность претендента, так и уровень его текущей платежеспособности.

Обязательные документы для получения кредита

Вне зависимости от того, на какой из продуктов претендует заемщик — на потребительский кредит наличными, кредитную карту или даже ипотеку — он в любом случае не сможет обратиться в банк, не имея в своем распоряжении российского паспорта и по возможности второго личного документа.

Из паспорта банкиры почерпнут немало полезной информации. Притом основной разворот будет интересовать их даже чуточку меньше, чем некоторые другие страницы. Так, определенно повышенное внимание они уделят сведениям о текущем месте регистрации заемщика.

Сможет человек похвастаться наличием постоянной прописки в регионе получения кредита — проблем с оформлением заявки у него не возникнет.

А вот если в его главном документе найдется место штампу, свидетельствующему о временной регистрации, тут банк призадумается. В лучшем случае претенденту предложат оформить кредит на период, не превышающий срока ее действия. Ну а в худшем — просто-напросто откажут.

Некоторые заочные выводы банкирам помогут сделать данные со страниц о семейном положении заемщика и наличии у него несовершеннолетних детей. И вот что интересно: человек, находящийся в законном браке, будет выглядеть в глазах банковских сотрудников куда предпочтительнее холостяка, в то время как новоиспеченный родитель без вопросов проиграет несколько позиций пока еще бездетному гражданину. Вывод из всего этого напрашивается простой: идеальным кредитным клиентом для банка станет человек семейный, то есть ответственный, но без иждивенцев за плечами.

С паспортом вроде бы разобрались. Но ведь им одним обязательный пакет документов для получения кредита обычно не ограничивается. Что там со вторым удостоверением личности?

Да все предельно просто. Его роль на себя сможет примерить любая из тех бумаг, что будет отмечена банком в специальном перечне. Обычно в него включаются следующие документы:

  • ИНН;
  • водительское удостоверение;
  • загранпаспорт;
  • диплом о получении высшего или среднего специального образования;
  • именная карта (кредитная или дебетовая);
  • свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • военный билет.

В рамках быстрых программ этот список нередко укорачивается, в рамках специальных — напротив, дополняется (как вариант, пенсионным удостоверением или зачетной книжкой). Но одно остается неизменным: это необходимость его предоставления для дополнительного подтверждения личности заемщика.

Документы для кредита с подтверждением

Получить денежный заём по одному или двум документам удается далеко не всегда. Когда у заемщика отсутствует опыт сотрудничества с кредитующим банком (он не выступает как держатель зарплатной карты или действующий вкладчик), ему приходится приводить дополнительные аргументы своей благонадежности. И, естественно, тоже не выдуманные.

Открывает перечень документов для кредита так называемая справка об официальных доходах. Выполняемая по форме банка или образцу 2-НДФЛ, она отражает не только зарплату заемщика за последние полгода, но и размер проводимых из нее удержаний.

Именно эта бумага становится для банкиров одним из главных доводов при вынесении решения по кредитной заявке.

Если они убедятся, что показанного в справке дохода будет достаточно для того, чтобы заемщик мог беспроблемно исполнять долговые обязательства, займ будет одобрен. В противном случае ему либо посоветуют снизить размер кредитных притязаний, либо без дополнительного разъяснения причин в кредите откажут.

Впрочем, доходы — это не единственное, о чем пекутся банкиры. Не менее важными для них являются и такие показатели, как стабильность и опыт работы. Подтверждаются они либо заверенными копиями трудовой книжки или действующего трудового контракта, либо соответствующей справкой от работодателя. И так уж получается, что они нередко становятся последней составляющей в большом пакете необходимых документов для кредита. Но не всегда.

Если в банке посчитают нужным, у заемщика могут запросить еще одну-две бумаги из следующего списка:

  • полис КАСКО, ПТС или свидетельство о регистрации ТС;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • договор о передаче недвижимости в оплачиваемую аренду;
  • загранпаспорт с отметкой о выезде за границу в течение последних 12 месяцев;
  • справка 3-НДФЛ;
  • полис добровольного медицинского страхования.

В той или иной мере эти документы для кредита будут призваны дополнительно убедить сотрудников службы безопасности банка в достаточной платежеспособности заемщика. Ну а наличие в распоряжении сразу нескольких таких доказательств непременно увеличит его шансы на получение положительного ответа по заявке в любом банке.

Документы на кредит для пенсионеров

Пожилым людям деньги порой бывают нужны ничуть не меньше, нежели лицам, находящимся в трудоспособном возрасте. Только вот как им доказать свою платежеспособность? За счет одной лишь пенсии?

Ну, если финансовые притязания заемщика ограничатся всего парой десятков тысяч рублей, подойдет и этот вариант. Из документов в таком случае ему понадобится паспорт, а также справка из ПФР или пенсионное удостоверение. На этом всё, что, кстати, радует, ведь еще пару лет назад кредит пенсионерам по двум документам не согласился бы выдать и самый лояльный банк.

Другое дело, если человек в возрасте запросит у кредиторов сумму чуточку круглее.

Тогда парочкой документов он уже не отделается, придется собирать целый пакет. В него обязательно должны будут войти справки о дополнительных источниках доходов (например, платы от сдаваемой в аренду квартиры или процентов от пенсионного вклада), а при необходимости еще и документы на наличие в собственности ценного имущества: квартиры, дачи, автомобиля.

Таковых иметься не будет — пенсионеру придется звать на помощь кого-то из платежеспособных родственников. Правда, в этом случае уже сам молодой помощник, согласившийся примерить на себя роль поручителя, будет обязан подготовить для банка полный перечень финансовых документов, не исключая зарплатной справки и ксерокопии трудовой книжки.

Кстати, есть ведь еще один вариант. Что, если пенсионер до сих пор трудоустроен, а значит, одновременно получает и пенсию, и зарплату? Ожидают ли его какие-либо преференции? Разумеется, да. В рамках банковского кредитования работающий пенсионер сегодня может пройти как обычный заемщик и получить столько денег, сколько позволит величина основного дохода. При этом его пенсионное удостоверение послужит в банке неким смягчающим фактором, которому будет под силу и ставку кредитную снизить, и некоторые дополнительные льготы активировать.

Документы на кредит для ИП и бизнеса

Собственники бизнеса попадают в совершенно отдельную категорию банковских клиентов. Поскольку работают они не по найму, а их доходы нестабильны, да и не всегда правдивы, кредитные менеджеры относятся к ним весьма настороженно. Тем не менее сотрудничать с предпринимателями они все же не отказываются.

Если говорить о пакете документов для кредита ип, то его состав лишь в редких случаях ограничивается двумя бумагами. Паспортом и каким-нибудь другим удостоверением на выбор так называемые коммерсанты отделываются лишь при получении небольшого экспресс-займа. А вот при оформлении крупного потребительского кредита или, например, целевой ссуды на развитие собственного дела им приходится приводить уже куда более серьезные аргументы.

Как правило, документы для кредита ип набираются сотрудниками банка из следующего списка:

  • выписка из ЕГРИП (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
  • свидетельство ИНН;
  • налоговая декларация за последние 6 или 12 месяцев;
  • дополнительная финансовая отчетность (как вариант, книга учетов дохода);
  • справки из банков о состоянии расчетных счетов.

Однако при необходимости банкиры могут запрашивать и другие документы для кредита индивидуальному предпринимателю, в том числе такие, что будут готовы подтвердить его текущее имущественное положение.

У компаний, зарегистрированных как ООО, трудностей с подбором обязательных для оформления бумаг наблюдается на порядок больше. Оно и неудивительно: отчетность у юридических лиц совершенно иная, а учредительные документы не ограничиваются одним бланком.

Собственно, поэтому говорить о том, какие именно документы для кредита юридическому лицу к предъявлению обязательны, мы не будем — уж слишком объемно выглядит их полный перечень.

Назовем лишь три основных части любого стандартного пакета:

  • документы, отображающие общую информацию о деятельности компании;
  • учредительные документы;
  • финансовая и бухгалтерская отчетность.

Получить подробный список документов для кредита ооо один из его руководителей сможет только при личном обращении в банк.

Документы на ипотечный кредит

Ипотека — это самый серьезный и крупный из всех возможных частных займов. Оформляется она в течение нескольких месяцев, притом на основании целой кипы документов, которую, если выражаться условно, можно разделить на две части: бумаги по участникам сделки и бумаги по приобретаемой в кредит недвижимости.

Непосредственными участниками сделки в случае с ипотекой выступают заемщик (созаемщики) и один-два поручителя. Каждому из них перед походом в банк советуется подготовить следующий пакет документов для ипотечного кредита:

  1. Паспорт РФ и по возможности другое удостоверение личности.
  2. Зарплатная справка (желательно по форме 2-НДФЛ).
  3. Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки или трудового договора.
  4. Ксерокопия налоговой декларации (при наличии дополнительных доходов).
  5. Диплом о получении среднего специального или высшего образования.
  6. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг, недвижимости, автомобиля или любого другого ликвидного имущества.
  7. Копии действующих или недавно закрытых кредитных договоров в сторонних организациях (естественно, при наличии таковых).

Если же говорить про основные документы необходимые для ипотечного кредита, их состав будет напрямую зависеть от цели кредитования и состояния приобретаемого объекта.

Так, в случае с покупкой через банк уже готовой квартиры или дома список документов для ипотечного кредита может ограничиться следующими бумагами:

  • копией кадастрового паспорта из БТИ;
  • копиями документов, подтверждающих текущее право собственности (договоров приватизации, купли-продажи, дарения);
  • копиями паспортов всех действующих собственников;
  • справкой из паспортного стола или выпиской из домовой книги, свидетельствующими о том, что в доме (квартире) никто больше не прописан;
  • разрешением органов попечительства и опеки на отчуждение недвижимости (при наличии несовершеннолетних собственников).

При участии в долевом строительстве заветную папочку с бумагами должны будут пополнить несколько другие документы для получения ипотечного кредита, в том числе копии.

  • договора об участии в долевом строительстве;
  • учредительных документов застройщика (не исключая свидетельства о постановке на учет и регистрации в налоговой инспекции);
  • бумаг, которые подтвердят право застройщика на строительство и реализацию квартиры;
  • приказа или распоряжения о продаже объекта недвижимости заемщику.

И, наконец, если заемщик примет решение получить в банке деньги на строительство жилого дома, ему вообще позволят оформить ипотечный кредит по 2 документам (в некоторых банках — по трём):

  • по бумагам, что подтвердят его право собственности на участок земли (речь может идти о кадастровом паспорте, договоре купли-продажи и/или свидетельстве о праве собственности);
  • по полученному в определенных учреждениях разрешении на строительство;
  • по договору, заключенному со строительной организацией, и проектно-сметной документации (к предоставлению обязательны не всегда).
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: