» » » Чем отличается ипотека от кредита?

Чем отличается ипотека от кредита?

размещено в: О ипотеке | 0 количество просмотров7

Чем отличается ипотека от кредитаКредитные отношения банка и заемщика построены на выдаче денег последнему, и возвращении им всей суммы займа в установленный срок, и с оговоренными процентами.

Кредиты выдаются на всевозможные цели:

Документы, необходимые для ипотечного займа:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, заграничный паспорт, права на управление автотранспортом);
  • Справка, подтверждающая наличие и размер официального дохода. Выдается в бухгалтерии по месту работы;
  • Трудовая книжка (оригинал и копия). Копия заверяется работодателем;
  • Дополнительный пакет документов, включающий в себя СНИЛС, полис ОМС, полис ДМС и другие. От их наличия или отсутствия будет зависеть процентная ставка по оформляемому кредиту.

В зависимости от суммы и типа кредита банк может потребовать наличие поручителей или созаемщиков.

Что такое ипотека? Это вид кредита, выдаваемого заемщику на приобретение жилья. В роли залога выступает непосредственно жилье, которое будет приобретено; об этом свидетельствует запись в свидетельстве о собственности.

Документы, необходимые для оформления ипотеки:

Их разделяют на 2 группы:

1 — Документы по заемщикам:

  • Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность заемщиков, плюс дополнительный документ на выбор. Кредит предоставляется по достижении заемщиком 21-летнего возраста. В случае если один из заемщиков моложе 35 лет, банк предоставляет льготные условия для кредитования;
  • Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ, заверенная работодателем или справкой по форме банка;
  • Копия трудовой книжки, которую должен заверить работодатель. Обязательное требование — длительность работы на последнем месяце не менее полугода;
    Копия трудового договора со всеми имеющимися дополнениями и изменениями в нем. Работа по совместительству подразумевает предоставление банку двух договоров;
  • Копии документов о высшем образовании и всевозможных курсов повышения квалификации;
  • Копии об имеющихся кредитных отношениях (активных и погашенных) с приложенной справкой об исполнении обязательств.

2 — Документы по недвижимости:

  • Копии документов, которые подтверждают права собственности на покупаемый объект;
  • Копия полученного в БТИ кадастрового паспорта на объект недвижимости;
  • Справка, подтверждающая, что в квартире никто не прописан;
  • При наличии несовершеннолетних детей необходимо разрешение органов опеки.

Отличие ипотеки от кредита

  • Кредит — понятие более широкое, в отличие от ипотеки, являющейся определенным видом кредита.
  • Кредит выдается как с залоговым имуществом, так и без него. Ипотека — только под залог приобретаемого жилья.
  • Объект ипотеки — исключительно денежные средства, в то время как у кредита объектом выступают не только деньги, но и определенные предметы и товары.
  • Ипотека — услуга исключительно банковская, в то время как кредиты выдаются не только банками, но и различными конкурирующими МФО.
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти с помощью: